Дело **
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2019 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиПуляевой О.В.
при секретареПентюковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивакина И.В. к ЗАО «Строитель» о взыскании денежных средств,
установил:
Ивакин И.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Строитель», в котором просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение обязательств по договору в размере 455569,38 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.
В обоснование иска указано, что **.**.** между ним. В соответствии с п. 5.1 указанного договора срок сдачи объекта в эксплуатацию **.**.**, срок передачи объекта истицу- до **.**.**.Свои обязательства по договору по оплате взноса истец выполнил в полном объеме путем перечисления и внесения в ЗАО «Строитель» 2759354,15 рублей. Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами **.**.**. Считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с **.**.** по **.**.**. Действиями ответчика нанесен моральный вред, который оценен в 10000 руб.
В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности Пономарева А.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности Буржанецкий А.Б. с исковыми требованиями не согласился, представил в суд отзыв, в котором просил исковые требования в части взыскания суммы неустойки за нарушение сроков передачи квартиры удовлетворить частично в сумме не более 60000 рублей с учетом ст.333 ГК РФ, в сумме не более 5000 руб. в части компенсации морального вреда.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.
Установлено, что **.**.** между истцом и ответчиком ЗАО «Строитель» заключен договор участия в долевом строительстве **.
В соответствии с п. 5.1 указанного договора срок сдачи объекта в эксплуатацию - **.**.**. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что последним днем передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства является **.**.** (осуществляется путем подписания сторонами передаточного акта).
Свои обязательства по договору по оплате долевого взноса дольщик выполнил в полном объеме. Указанное обстоятельство подтверждается представленными письменными доказательствами и пояснениями сторон.
Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами лишь **.**.**.
В соответствии со ст.10 ФЗ РФ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно ст.6 того же Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Просрочка исполнения обязательства по договору составляет 220 дней, ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства (31.03.2009) – 13%. Расчет неустойки: 2759354,15*13/100/300*220*2=526116,84 руб.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Суд считает возможным взыскать с ответчика денежную сумму за просрочку ее выплаты, снизив размер в соответствии с указанной статьей. При этом, признает, что размер процентов не соответствует последствиям нарушения обязательства. С учетом этого, суд полагает возможным снизить указанную сумму до 80000 руб.
В соответствии со ст.4 ФЗ РФ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются (обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 кв.2005 г., утв.постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 4, 11 и 18 мая 2005 г.).
Как видно из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении «О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» от 29 сентября 1994 г. N 7 в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Ответчик не представил доказательств отсутствия своей вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, с учетом требований разумности и справедливости. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований истца о взыскании морального вреда в размере 5000 руб.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РСФСР, суд
решил:
Иск Ивакина И.В. удовлетворить частично.
Взыскать с ЗАО «Строитель» в пользу Ивакина И.В. неустойку за нарушение срока исполнения договора от **.**.** за период с **.**.** по **.**.** в размере 80000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с ЗАО «Строитель» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2800 руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
СудьяПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА -СУДЬЯ