Дело № 2-3907/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьиМихайловой Т.А.,
при секретареЛитвак М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гориной Нины Кузьминичны к администрации Железнодорожного района г. Новосибирск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Горина Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Указала, что является правообладателем квартиры № ... расположенной в доме № ... по ул. ... г. Новосибирск. С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире ею была произведена перепланировка (от жилой комнаты отгорожена кладовая) без получения соответствующего разрешения ; просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Суд считает, что иск Гориной Н.К. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияпредусмотрены в ст. 26 ЖК РФ ; согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушениемпроекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу Гориной Н.К. на основании договора № 478 ж на передачу квартиры в собственность граждан от 23.11.94 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ... кв. ... (л.д.8). По результатам обследования квартиры 15 октября 2009 НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на 18.01.70 г. Изменение технических показателей квартиры произошло в результате выполнения истцом перепланировки квартиры, в ходе которой произведено устройство перегородки в жилой комнате, в результате чего образовалась кладовая.
В результате перепланировки уменьшилась жилая площадь комнаты № 5 (номер помещения согласно экспликации к плану помещения), поскольку кладовая устроена за счет площадей данной комнаты. Перепланировка квартиры № ... дома № ... по ул. ... в Новосибирске произведена истцом самовольно, с целью улучшения комфортных условий проживания.
Выполненная в квартире перепланировка не влечет нарушений прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Изменения, произошедшие в результате выполненной перепланировки, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации; предварительного согласования от соответствующих органов на перепланировку истцом не получено.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., дом № ..., общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., вспомогательной площадью 18,9 кв.м. - в перепланированном состоянии с техническим характеристиками согласно техническому паспорту по состоянию на 15. 10. 09 г.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
СудьяТ.А. Михайлова