Дело № 2-3209/10
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосевич А.И. к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» о взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Волосевич А.И. обратился в суд с иском к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» о взыскании денежной суммы, указав, что **.**.** между ним и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которому ответчик обязался предоставить ему квартиру в жилом доме по ... - ... (строительный адрес). Основной договор должен был быть заключен не позднее 10 дней после получения ответчиком разрешения на строительство и государственной регистрации права Застройщика на земельный участок, т.е. срок заключения Основного договора был поставлен под условие и конкретно не определен, а, следовательно, договор участия в долевом строительстве должен был быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Свои обязательства он исполнил полностью, внес в кассу ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» деньги в общей сумме 1367720 рублей. В адрес ответчика направлялось требование о возврате, однако указанное требование ответчиком не исполнено. В настоящее время истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму в размере 1367720 рублей и уплаченную госпошлину в сумме 15038,60 рублей.
В судебном заседании Волосевич А.И. поддержал свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Волосевич А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что **.**.** между ООО Эксплуатационно-строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» и Волосевич А.И. был заключен предварительный договор ** (л.д.14-17), согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем Договора участия в долевом строительстве жилого дома по ... - ... в ... (п.1.1 договора); цена основного договора составит 1367720 рублей (пункт 1.1.4.), обязанность по внесению которой в счет оплаты стоимости квартиры по основному договору предусмотрена в п. 3.3. предварительного договора.
Во исполнение указанного договора Волосевич А.И. внес в кассу ответчика **.**.** 410316 рублей, **.**.** - 407404 рубля и **.**.** - 550000 рублей, а всего 1367720 рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам (л.д.22-24).
В соответствии с п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В п.2.1 и 2.2 предварительного договора указано, что договор участия в долевом строительстве будет заключен Сторонами после получения Стороной-1 (ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй») в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и государственной регистрации права Стороны-1 на земельный участок, предоставленный для строительства Объекта. Стороны обязуются заключить Основной договор не позднее 10 дней с момента наступления условий, предусмотренных п.2.1 настоящего договора.
Учитывая, что согласно ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами; срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, суд приходит к выводу о том, что срок в предварительном договоре, заключенном сторонами, определен не был. Следовательно, основной договор подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора - то есть не позднее 27.12.2008 года. Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в указанный срок и до настоящего времени основной договор заключен не был.
В соответствии со ст.ст.1102, 1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Из пояснений истца в судебном заседании судом установлено, что внесенная Волосевич А.И. по предварительному договору сумма до настоящего времени ответчиком не возвращена. Таким образом, с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу истца подлежит взысканию 1367720 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу Волосевич А.И. также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 15038 руб. 60 коп. (л.д.4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу Волосевич А.И. 1367720 рублей и возврат госпошлины в сумме 15038 руб. 60 коп., а всего 1382758 рублей 60 копеек.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10-дневный срок по истечении 7-дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-подпись.
КОПИЯ ВЕРНА:Судья-
Секретарь-