Дело № 2-2232/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
с участием представителя истцаКлюева Н.П.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворотько К.В. к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Криворотько К.В. обратился в суд с иском к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что **.**.** между ним и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которому ответчик обязался предоставить ему квартиру в жилом доме по ... - ...2-я очередь строительства). Основной договор должен был быть заключен не позднее 10 дней после получения ответчиком разрешения на строительство и государственной регистрации права Застройщика на земельный участок, т.е. срок заключения Основного договора был поставлен под условие и конкретно не определен, а, следовательно, договор участия в долевом строительстве должен был быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Свои обязательства он исполнил полностью, внеся в кассу ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» за период с **.**.** по **.**.** деньги в общей сумме 2051044 рубля. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованиями сообщить о сроках исполнения обязательств, а также с предложением расторгнуть предварительный договор, однако ответа он не получал. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с **.**.** составляет 493862,37 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 2051044 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по день подачи иска - **.**.** в сумме 493862,37 руб. и уплаченную госпошлину в сумме 20924,53 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования Криворотько К.В. в полном объеме.
Представитель ответчика ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Криворотько К.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что **.**.** между ООО Эксплуатационно-строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» и Криворотько действующей по доверенности за Криворотько К.В., был заключен предварительный договор ** (л.д.7-10), согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем Договора участия в долевом строительстве жилого дома по ... - ... в ... (п.1.1 договора); цена основного договора составит 1972080 рублей (пункт 1.1.4.), обязанность по внесению которой в счет оплаты стоимости квартиры по основному договору предусмотрена в п. 3.3. предварительного договора.
Во исполнение указанного договора Криворотько К.В. были внесены в кассу ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» за период с **.**.** по **.**.** деньги в общей сумме 2051044 рубля, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.19-27) и справкой главного бухгалтера ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» (л.д.12).
В соответствии с п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В п.2.1 и 2.2 предварительного договора указано, что договор участия в долевом строительстве будет заключен Сторонами после получения Стороной-1 (ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй») в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и государственной регистрации права Стороны-1 на земельный участок, предоставленный для строительства Объекта. Стороны обязуются заключить Основной договор не позднее 10 дней с момента наступления условий, предусмотренных п.2.1 настоящего договора.
Учитывая, что согласно ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами; срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, суд приходит к выводу о том, что срок в предварительном договоре, заключенном сторонами, определен не был. Следовательно, основной договор подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора - то есть не позднее **.**.**. Из пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что в указанный срок и до настоящего времени основной договор заключен не был.
В соответствии со ст.ст.1102, 1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Судом установлено, что внесенная Криворотько К.В. по предварительному договору сумма до настоящего времени ответчиком не возвращена. Таким образом, с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу истца подлежит взысканию 2051044 рубля.
Кроме того, согласно п.1 ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу Криворотько К.В. также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата за период с **.**.** по **.**.** - день предъявления иска. При расчете суммы подлежащих взысканию процентов истцом не учтено, что на день предъявления иска ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8% годовых, а расчет необходимо производить с **.**.**, а не с **.**.**, как указано в исковом заявлении. Таким образом, с ответчика в пользу Криворотько К.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 257975 руб. 75 коп. (8%: 360 дней х 566 дней х 2051044 руб.).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу Криворотько К.В. подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 19745 руб. 10 коп. - пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу Криворотько К.В. 2051044 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 257975 руб. 75 коп. и возврат госпошлины в сумме 19745 руб. 10 коп., а всего 2328764 руб. 85 коп.
В остальной части - в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-подпись.
КОПИЯ ВЕРНА:Судья-
Секретарь-