Дело № 2-2233/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
с участием представителя истцаКлюева Н.П.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскобойниковой Н.В. к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Воскобойникова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что **.**.** между ней и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которому ответчик обязался предоставить ей квартиру в жилом доме по ... - ... (2-я очередь строительства). Основной договор должен был быть заключен не позднее 10 дней после получения ответчиком разрешения на строительство и государственной регистрации права Застройщика на земельный участок, т.е. срок заключения Основного договора был поставлен под условие и конкретно не определен, а, следовательно, договор участия в долевом строительстве должен был быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Свои обязательства она исполнила полностью, внесла в кассу ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» **.**.** и **.**.** деньги в общей сумме 1949760 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованиями сообщить о сроках исполнения обязательств, а также с предложением расторгнуть предварительный договор, однако ответа она не получала. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с **.**.** составляет 545674,36 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 1949760 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по день подачи иска - **.**.** в сумме 545674,36 рублей и уплаченную госпошлину в сумме 20677,17 рублей.
В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования Воскобойниковой Н.В. в полном объеме.
Представитель ответчика ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования Воскобойниковой Н.В. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что **.**.** между ООО Эксплуатационно-строительная корпорация «АЛЬЯНС-строй» и Воскобойниковой Н.В. был заключен предварительный договор ** (л.д.11-14), согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем Договора участия в долевом строительстве жилого дома по ... - ... (вторая очередь строительства) в ... (п.1.1 договора); цена основного договора составит 1949760 рублей (пункт 1.1.4.), обязанность по внесению которой в счет оплаты стоимости квартиры по основному договору предусмотрена в п. 3.3. предварительного договора.
Во исполнение указанного договора Воскобойникова Н.В. внесла в кассу ответчика **.**.** 1529600 рублей и **.**.** - 420160 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.16,17) и справкой главного бухгалтера ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» (л.д.10).
В соответствии с п.4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В п.2.1 и 2.2 предварительного договора указано, что договор участия в долевом строительстве будет заключен Сторонами после получения Стороной-1 (ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй») в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и государственной регистрации права Стороны-1 на земельный участок, предоставленный для строительства Объекта. Стороны обязуются заключить Основной договор не позднее 10 дней с момента наступления условий, предусмотренных п.2.1 настоящего договора.
Учитывая, что согласно ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами; срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить, суд приходит к выводу о том, что срок в предварительном договоре, заключенном сторонами, определен не был. Следовательно, основной договор подлежал заключению в течение года с момента заключения предварительного договора - то есть не позднее 27.09.2008 года. Из пояснений представителя истицы в судебном заседании установлено, что в указанный срок и до настоящего времени основной договор заключен не был.
В соответствии со ст.ст.1102, 1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Судом установлено, что внесенная Воскобойниковой Н.В. по предварительному договору сумма до настоящего времени ответчиком не возвращена. Таким образом, с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу истицы подлежит взысканию 1949760 рублей.
Кроме того, согласно п.1 ст.395 ГК РФ с ответчика в пользу Воскобойниковой Н.В. также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата за период с **.**.** по **.**.** - день предъявления иска. При расчете суммы подлежащих взысканию процентов истицей не учтено, что на день предъявления иска ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8% годовых, а расчет необходимо производить с **.**.**, а не с **.**.**, как указано в исковом заявлении. Таким образом, с ответчика в пользу Воскобойниковой Н.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 257801 руб. 60 коп. (8% : 360 дней х 595 дней х 1949760 руб.).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу Воскобойниковой Н.В. подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче искового заявления госпошлина в сумме 19237 руб. 81 коп. - пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в пользу Воскобойниковой Н.В. 1949760 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 257801 руб. 60 коп. и возврат госпошлины в сумме 19237 руб. 81 коп., а всего 2226799 руб. 41 коп.
В остальной части - в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-подпись.
КОПИЯ ВЕРНА:Судья-
Секретарь-