Дело № 2-3577/2010
Поступило 14.09.2010.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Наумовой Е.М., при секретаре судебного заседания Райхман К.С., с участием прокурора Трегуб Е.А., представителя истца Антоньева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Новосибирска к Гороховой Н.М., действующей за себя лично и опекаемого Иванова В.В., о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Мэрия г. Новосибирска обратились в суд с иском к Гороховой Н.М., действующей за себя лично и опекаемого Иванова В.В., о выселении Гороховой Н.М. и Иванова В.В. из ... в г. Новосибирске с предоставлением другого жилого помещения – ... в ....
В судебном заседании представитель истца Антоньев А.С. уточнил заявленные исковые требования и просил выселить ответчиков Горохову Н.М. и Иванова В.В. из спорной ... в ... с правом вселения на условиях договора социального найма в ... в ....
В обоснование заявленных и уточненных требований представитель истца Антоньев А.С. пояснил, что заключением межведомственной комиссии от **.**.**. жилой ... в г. Новосибирске признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. При этом, Мэрия г. Новосибирска включила этот жилой дом в реестр ветхих и аварийных муниципальных жилых строений и взяла на себя обязательство по расселению его жильцов. Ответчик Горохова Н.М. вселена в ... в ... на основании ордера от **.**.**. Кроме нее в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства опекаемый Гороховой Н.М. – Иванов В.В. Эта квартира однокомнатная, не имеет туалета и ванной комнаты, общая площадь ее составляет 16,8 кв.м., расположена в доме барачного типа. В указанной квартире ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства. Ранее по распоряжению Мэрии г. Новосибирска ответчикам для переселения была выделена ... в г. Новосибирске, решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска принималось решение о выселении ответчиков в эту квартиру, однако на стадии кассационного рассмотрения Мэрия г. Новосибирска пошла навстречу ответчикам, отказалась от этого иска и по просьбе Гороховой Н.М. предоставила им для переселения на условиях договора социального найма однокомнатную ... в г. Новосибирске, общей площадью 32,6 кв.м. Эта квартира является благоустроенным жилым помещением, пригодна для вселения и проживания, поскольку в ней проведена чистовая отделка, в ней имеется санузел с установленными сантехническими приборами – ванной, унитазом и раковиной, дом является новостройкой, квартира отвечает строительным нормам и правилам и расположена на пятом этаже девятиэтажного монолитно-кирпичного жилого дома, имеется лоджия. Кроме того, ... в г. Новосибирске расположена в пределах г. Новосибирска, по общей площади больше занимаемой ответчиками квартиры, целью переселения в данном случае является не улучшение жилищных условий ответчиков, а отселение из ветхого и аварийного жилья. Вместе с тем, ответчики не желают в добровольном порядке переселяться и в эту квартиру и сниматься с регистрационного учета по месту жительства. В связи с этим, представитель истца просил выселить ответчиков из аварийной квартиры.
Ответчик Горохова Н.М., действующая за себя лично и опекаемого Иванова В.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела ответчик не заявила, а также не сообщила суду об уважительных причинах неявки. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.
Прокурор Трегуб Е.А. в своем заключении пояснила, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики проживают в жилом ... в г. Новосибирске, который признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Предлагаемое для переселения жилое помещение соответствует всем требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, поскольку квартира расположена в пределах г. Новосибирска, по общей площади больше занимаемой ответчиками квартиры.
Заслушав представителя истца - Мэрии г. Новосибирска Антоньева А.С., заключение прокурора Трегуб Е.А., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что ответчик Горохова Н.М. является опекуном Иванова В.В., **.**.**г.р. (копия свидетельства о рождении – л.д. 31, копия приказа об установлении опеки от **.**.**. ** – л.д. 34-35, копия удостоверения опекуна –л.д. 33). Приказом ** от **.**.**. Иванов В.В. принят на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма вне очереди (копия – л.д. 36).
Квартира ** в ... в г. Новосибирске была предоставлена Гороховой Н.М. по ордеру ** от **.**.**., выданного на основании приказа администрации Железнодорожного района г. Новосибирска от **.**.**. ** (копия - л.д. 24), проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с **.**.**. (выписка из домовой книги - л.д. 11). Кроме нее в спорной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства опекаемый Иванов В.В. с **.**.**. (выписка из домовой книги - л.д. 11).
Судом также установлено, что ... в г. Новосибирске, которую занимают ответчики, состоит из одной жилой комнаты, расположена на первом этаже в трехэтажном жилом доме, имеет общую площадь 12,0 кв.м., жилую площадь 11,7 кв.м., туалет и ванная отсутствуют, что подтверждается поэтажным планом здания с экспликацией к нему в отношении спорной квартиры (л.д. 10, 25-26).
Согласно п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006. № 47, признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.
В соответствии с заключением Межведомственной комиссии г. Новосибирска ** от **.**.**. (л.д. 5-6) жилой ... в г. Новосибирске признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из этого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. При этом, согласно ст. 86 ЖК обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения возложена на орган местного самоуправления, принявший решение о сносе такого дома. В данном случае, таким органом является истец Мэрия г. Новосибирска.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ними члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям, соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, Иванов В.В. не лишается права состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
При этом, суд исходит из того, что соблюдения при выселении ответчиков требований норм ст.ст. 57-58 ЖК РФ, в данном случае не требуется.
Как следует из материалов дела предлагаемая к переселению однокомнатная ... в г. Новосибирске, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., соответствует всем требованиям, установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ. Так, эта квартира находится в муниципальной собственности, поскольку на основании распоряжения Мэрии г. Новосибирска от **.**.**. **-р она была включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации Железнодорожного района г. Новосибирска для предоставления по договору социального найма Гороховой Н.М. (копия распоряжения - л.д. 8, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности - л.д. 15), свободна от прав пользования других лиц, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 38), больше по площади занимаемой ответчиками квартиры, находится в черте г. Новосибирска, является благоустроенным жилым помещением с кухней и санузлом, в котором установлено сантехническое оборудование, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану в отношении спорной квартиры по состоянию на **.**.**. (л.д. 13, 23) и актом обследования квартиры от **.**.**. (л.д. 39).
При этом, суд также исходит из того, что представленная истцом ответчикам для переселения квартира является второй квартирой, предлагаемой ответчикам на ... в г. Новосибирске с учетом пожеланий самого ответчика Гороховой Н.М., изложенных в заявлении от **.**.**. (л.д. 14).
Также при рассмотрении названного дела судом учтено, что требования СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Санитарные правила и нормативы.» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в данном случае также не подлежат применению, поскольку названные нормы и правила распространяются на проектирование, строительство, реконструкцию многоквартирных жилых зданий и не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.
Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мэрии г. Новосибирска к Гороховой Н.М., действующей за себя лично и опекаемого Иванова В.В., о выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Горохову Н.М. и Иванова В.В. из ... в г. Новосибирске с правом вселения на условиях договора социального найма в ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через районный суд.
СудьяЕ.М. Наумова
Решение принято в окончательной форме 30.12.2010.
СудьяЕ.М. Наумова
Копия верна.
Судья