Дело № 2-3453/10
Поступило 08.09.10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 г.г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьиЗотовой С.П.,
при секретареМаксименко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькина В.Ф., Елькиной А.В. к Мэрии г. Новосибирска (3-е лицо- Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Елькин В.Ф., Елькина А.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... В указанной квартире произведена перепланировка с целью повышения ее благоустройства, улучшения жилищных условий, которая надлежащим образом не была утверждена. Истцы просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца-Елькина В.Ф. исковые требования уточнила, просит сохранить жилое помещение не только в перепланированном, но и в переустроенном состоянии.
Истица Елькина А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещенияпредусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы Елькин В.Ф. и Елькина А.В. на основании договора мены от **.**.** (л.д.14), являются правообладателями ...; зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается данными выписки из домовой книги (л.д.8).
По результатам обследования квартиры **.**.** НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на **.**.** Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства квартиры, выразившихся в демонтаже существующих не несущих перегородок и дверного проема между жилой комнатой и коридором, смежные комнаты переоборудованы в изолированные, объединены площади туалета и ванной с образованием санузла, в котором произведена установка сантехоборудования.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: коридор (**) площадью 10,6 кв.м., санузел (**) площадью 3,1 кв.м., кухня (**) площадью 5,3 кв.м., жилая комната (**) площадью 12 кв.м., жилая комната (**) площадью 13,8 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м., жилой-25,8 кв.м., вспомогательной-19 кв.м. (л.д.7).
Согласно заключению ООО «Ольхон», составленного по результатам обследования указанной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют существующим нормам и правилам, не оказывают негативного влияния на несущие строительные конструкции здания, санузел квартиры выполнен с усилением гидроизоляции пола, перепланировка позволила улучшить удобства в эксплуатации квартиры; указанное не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11-29).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку истцами представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истцами, суд не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., ** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**, состоящую из коридора (**) площадью 10,6 кв.м., санузла (**) площадью 3,1 кв.м., кухни (**) площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты (**) площадью 12 кв.м., жилой комнаты (**) площадью 13,8 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м., жилой-25,8 кв.м., вспомогательной-19 кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий-судьяЗотова С.П.