Дело № 2-2687/10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиПуляевой О.В.
при секретареПентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. Х.С. к Мэрии г.Новосибирска, администрации Железнодорожного района г.Новосибирска, об исключении жилого помещения из состава служебного жилого фонда, признании права собственности,
установил:
И. Х.С. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска в котором просил исключить из состава служебного жилого фонда жилое помещение – ... общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. в ..., признать за И. Х.С., **.**.** г.р., И.М.Е., **.**.** г.р. в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях на ... общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., в ....
В обоснование иска указано, что **.**.** И. Х.С. принят на работу старшим инженером в ЖЭУ № .... **.**.** он уволен переводом по согласованию с руководителями предприятий в Производственный жилищно-ремонтный трест ** .... **.**.** истец принят инженером второй категории в УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска. **.**.** УЖХ администрации ... переименовано в МУ УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска. **.**.** истец уволен по собственному желанию. **.**.** И. Х.С. принят на работу слесарем-сантехником в МУ УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска. **.**.** И. Х.С. уволен по собственному желанию. Таким образом, общий трудовой стаж истца в МУ УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска составляет 10 лет 6 месяцев.
**.**.** на основании служебного ордера семье истца, состоящей из него, его сына И.Е.Х. **.**.** г.р., жены сына Н. **.**.** г.р. предоставлена служебная однокомнатная ... в г.Новосибирске общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. в связи с трудовыми отношениями с УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска. За проживание И. Х.С. добросовестно оплачивает коммунальные услуги по тарифам, как за проживание в жилом помещении на условиях социального найма. Указанная квартира включена в реестр муниципального имущества. От И.Е.Х. и Н. получены нотариальные согласия на приватизацию спорной квартиры без их участия и принятие в собственность И. Х.С., И.М.Е.. Право истца на проживание и пользование указанным выше жилым помещением никем не оспорено, истец занимает указанное выше жилое помещение на условиях социального найма с момента вселения. Истец и его внучка И.М.Е. не использовали свое право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска.
В судебное заседание истец И. Х.С. не явился. Его представитель по доверенности Победин А.А., исковые требования поддержал, указал, что просит признать за ним и И.М.Е. право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение. Законные представители несовершеннолетней И.М.Е.. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть заявление в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации Железнодорожного района и мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца И. Х.С. исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что **.**.** И. Х.С. принят на работу старшим инженером в ЖЭУ ** .... **.**.** он уволен переводом по согласованию с руководителями предприятий в Производственный жилищно-ремонтный трест ** .... **.**.** истец принят инженером второй категории в УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска. **.**.** УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска переименовано в МУ УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска. **.**.** истец уволен по собственному желанию. **.**.** И. Х.С. принят на работу слесарем-сантехником в МУ УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска. **.**.** уволен по собственному желанию.
**.**.** на основании служебного ордера семье истца, состоящей из него, его сына И.Е.Х. **.**.** г.р., жены сына - Н. **.**.** г.р. предоставлена служебная однокомнатная ... в г.Новосибирске общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м. в связи с трудовыми отношениями с УЖХ администрации Железнодорожного района г.Новосибирска. В **.**.**. родилась И.М.Е., которая так же проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. За проживание истец оплачивает коммунальные услуги по тарифам, как за проживание в жилом помещении на условиях социального найма. Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества. От И.Е.Х. и Н. получены нотариальные согласия на приватизацию спорной квартиры без их участия. Право истца на проживание и пользование указанным выше жилым помещением никем не оспорено.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно справкам МУ «Городское жилищное агентство» от 16.08.2010г. истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Из выписки из домовой книги, справок ЖЭУот **.**.** и **.**.** следует, что И. Х.С. с **.**.** по **.**.** был зарегистрирован по ..., с **.**.** по **.**.** – по ..., с **.**.** по спорному адресу. И.М.Е. **.**.** г.р. зарегистрирована в ... с **.**.**. Оба родителя несовершеннолетней были зарегистрированы в спорной квартире с **.**.** г. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей – родителей.
Таким образом, истцами представлены документы, свидетельствующие о том, что ранее (с момента вступления в действие Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") они право на приватизацию не реализовали.
Как следует из выписки из приказа ** от **.**.** истец поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии со ст.13 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, имеющиеся в материалах дела документы (копия служебного ордера, распоряжение № 58 от 30.01.2002) не могут сами по себе свидетельствовать о наличии статуса служебного у спорного жилого помещения, поскольку согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации признано получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебного помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено. То есть доводы истца о том, что спорное помещение не имеет статуса служебного и подлежит приватизауции являются обоснованными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за И. Х.С., И.М.Е., **.**.** года рождения право общей долевой собственности по 1\2 на каждого в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение -..., общей площадью 28 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., вспомогательной площадью 6,1 кв.м., площадью балконов, лоджий 2,2 кв.м., расположенную в ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судьяподпись