Дело № 2-3940/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 годаЖелезнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
с участием представителя истицыМилявской Т.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скирда Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Скирда И.И., к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Скирда Н.А. в интересах несовершеннолетнего Скирда И.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что комната ** в ... в г. Новосибирске была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями ФГУП «Западно- Сибирская железная дорога» на основании ордера от **.**.**. Согласно Постановления мэрии г.Новосибирска от 24.01.2003 года № 151 и распоряжения департамента земельных и имущественных отношений администрации НСО от **.**.** ** жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, находящиеся по адресу: ... включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. В настоящее время кроме нее в квартире зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын Скирда И.И., **.**.** г.р. При обращении в мэрию г. Новосибирска с просьбой разрешить приватизацию указанной комнаты ею был получен отказ, мотивированный тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Фактически они проживают в комнате по договору социального найма, оплачивая все коммунальные платежи, но реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения не могут. В настоящее время Скирда Н.А. просит признать за ее несовершеннолетним сыном Скирда И.И. право собственности на комнату ** в ....
В судебном заседании Скирда Н.А. поддержала свои исковые требования.
Представитель мэрии г. Новосибирска в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования Скирда Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Скирда И.И., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в **.**.** Скирда Н.А., как работнику ФГУП «Западно- Сибирская железная дорога», согласно ордеру от **.**.** было предоставлено помещение ** (комната) в общежитии, расположенном по адресу: ..., ранее находившемся на балансе ФГУП «ЗСЖД» и переданном в 2003 году в муниципальную собственность. Скирда Н.А. вселилась в указанное помещение, **.**.** была зарегистрирована по указанному адресу и проживает в нем по настоящее время, оплачивая все коммунальные услуги. Кроме нее в указанном помещении зарегистрирован с **.**.** и проживает ее несовершеннолетний сын Скирда И.И., **.**.** года рождения. В экспликации к поэтажному плану здания от **.**.** занимаемое истицей и ее сыном помещение обозначено как жилая комната, номер по плану здания: **, расположенная в помещении ** на 2-м этаже дома № ** по ул. .... Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта (л.д.11-12), копией корешка ордера (л.д.14), копией выписки из домовой книги (л.д.15), копией выписки о начислении из лицевого счета (л.д.16), копией справки директора МУ «ГЖА» (л.д.22), копией свидетельства о рождении Скирда И.И. (л.д.24), копией трудовой книжки Скирда Н.А. (л.д.25-31).
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В материалах дела имеется копия истории развития ребенка (л.д.9-10), из которой следует, что Скирда И.И. **.**.** был взят на учет в детской поликлинике по месту жительства: ... ...; по этому же адресу осуществлялся медицинский патронаж новорожденного. Таким образом, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетний Скирда И.И. с рождения по настоящее время проживает по адресу: ... комната **
Из имеющейся в материалах дела копии справки МУ «ГЖА» (л.д.21) следует, что Скирда И.И. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. Также в материалах дела (л.д.8) имеется копия нотариально удостоверенного согласия Скирда Н.А. на приватизацию занимаемого жилого помещения (комнаты **), расположенного по адресу: ... (общежитие), без включения ее в договор приватизации.
Избранный истицей способ защиты нарушенного права несовершеннолетнего ребенка посредством признания за ним права собственности не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скирда И.И. право собственности на жилое помещение- комнату номер по плану: 6, общей площадью 14,1 кв.м., жилой площадью 14,1 кв.м. (согласно экспликации к плану помещения, расположенного на 2-м этаже ... в г.Новосибирске, по состоянию на **.**.**), расположенную в помещении ** на 2-м этаже ... (общежитие) по ... в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья - подпись
КОПИЯ ВЕРНА: Судья
Секретарь