Дело № 2-3891/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
с участием представителя истицыСотиной С.Ю.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринимаер Ю.В. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гринимаер Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником .... С **.**.** по **.**.** с целью улучшения условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка (переустройство) без согласования с администрацией Железнодорожного района г.Новосибирска. В настоящее время просит сохранить жилое помещение – ... в перепланированном состоянии.
Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования Гринимаер Ю.В.
Представители ответчиков – администрации Железнодорожного района г.Новосибирска и Мэрии г.Новосибирска в суд не явились, причину неявки не сообщили, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования Гринимаер Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником ... является Гринимаер Ю.В., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6).
Также судом установлено, что в ... были произведены самовольная перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и ванной и заделка дверного проема в перегородке между ванной и коридором с образованием совмещенного санузла; демонтаж встроенного шкафа в коридоре; устройство легкой перегородки с дверным проемом в коридоре; переустановка мойки в кухне; переустановка сантехнического оборудования (раковина, ванна) в санузле, что подтверждается копией экспертного заключения ООО «СибПроектСервис» (л.д.8-14).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ООО «СибПроектСервис» от **.**.** (л.д.8-14) принятые объемно- планировочные решения при переустройстве и перепланировке не затрагивают несущих конструкций квартиры и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения квартиры. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений квартиры оставлены без изменения. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Переустановка санитарно- технического оборудования в санузле (ванны, раковины) и в кухне (мойки) выполнена с учетом расположения существующего стояка жилого дома. Водоотведение санитарно- технического оборудования в санузле и кухне выполнено в существующий канализационный стояк жилого дома. Проведенные переустройство и перепланировка ... выполнены в соответствии с требованиями СНиП **.**.**-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные переустройство и перепланировка не вступают в противоречие с требованиями действующих норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Рекомендуется сохранить ... в переустроенном и перепланированном состоянии, с общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., согласно техническому паспорту на помещение квартиры по состоянию на **.**.** Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Таким образом, судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство ... не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – ..., общей площадью 69,8 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м, вспомогательной площадью 18,9 кв.м, площадью лоджии 8,1 кв.м.; с жилыми комнатами 13,6 кв.м, 10,2 кв.м., 10,2 кв.м. и 16,9 кв.м; кухней 6,8 кв.м; коридором 8,7 кв.м; санузлом 3,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-подпись.
КОПИЯ ВЕРНА:Судья-
Секретарь-