Дело № 2–598/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего А.А. Буйлука при секретаре М.В. Поповой рассмотрев в открытом судебном заседании 06 декабря 2010 года гражданское дело по иску Сычевой Е.И. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Сычева Е.И. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения -..., расположенной в ... в .... В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанной квартиры, в которую вселилась на основании ордера ** от **.**.** В целях улучшения благоустройства ею без соответствующего согласования, но в соответствии с проектом реконструкции, изготовленным ОАО СибЗНИИЭП **.**.** в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, предусматривающие демонтаж встроенных шкафов; демонтаж и монтаж перегородок; расширение проема в поперечной несущей стене.
По утверждению истца, произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире лиц и соседей и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением ООО «СЭП» от **.**.** по результатам технического обследования ... жилом ... в ....
Истец Сычева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска в суд не направил. О месте и времени судебного заседания администрация Железнодорожного района г. Новосибирска извещена надлежащим образом.
Третьи лица Сычев Г.Д. и Сычева Ю.Д. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 52,53).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Сычева Е.И. является нанимателем трехкомнатной ..., расположенной на 12-ом этаже 12-ти этажного жилого ... в г. Новосибирске. В квартиру она вселился на основании ордера ** от **.**.** (л.д. 9).
В указанном помещении истцом в целях улучшения благоустройства без надлежащего согласования, но в соответствии с проектом реконструкции были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки и дверного блока между коридором и жилой комнатой **; демонтаж встроенных шкафов; монтаж перегородок с дверными проемами (в жилой комнате **, между коридором и жилой комнатой **); расширение существующего дверного проема в несущей поперечной стене до ширины 2250 м, усиление проема выполнено с помощью стальной рамы из прокатного профиля. В результате выполненной перепланировки смежные жилые комнаты преобразованы в изолированные; площади жилых комнат ** и ** уменьшились, соответственно увеличилась площадь коридора на 10,1 кв.м.
После выполненных перепланировки и переустройства ..., расположенная в ... состоит из следующих помещений: коридор (**) площадью 16.5 кв.м, жилой комнаты (**) площадью 13.2 кв.м., жилой комнаты (**) площадью 9,2 кв.м, жилой комнаты (**) площадью 9.5 кв.м., кухни (**) площадью 7.2 кв.м., туалет (**) площадью 1.1 кв.м., ванной (**) площадью 2.5 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки с переустройством составляет 59.2 кв.м. (по плану Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" от **.**.**).
Доводы истца о том, что выполненной перепланировкой не нарушаются строительные нормы и правила, подтверждаются заключением ОАО СибЗНИИЭП от **.**.** и экспертным заключением ООО «СЭП» от **.**.**.
Согласно заключению эксперта ООО «Лаборатория судебной экспертизы», проведенной в соответствии с определением суда от **.**.**, произведенная перепланировка в ..., расположенной в ... в г. Новосибирске проекту 102.4-693, выполненному ОАО «СибЗНИИЭП» соответствует. Произведенная перепланировка в указанной квартире соответствует требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм, несущую способность здания не снижает.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – ..., расположенную на 12 этаже 12-ти этажного жилого ... в г. Новосибирске, имеющую общую площадь 59.2 кв.м., жилую площадью 31.9 кв.м., вспомогательную площадь 27.3 кв.м., в составе помещений, согласно выкипировке из поэтажного здания, составленной ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" по состоянию на **.**.**: коридор (**) площадью 16.5 кв.м., жилая комната (**) площадью 13.2 кв.м, жилая комната (**) площадью 9,2 кв.м, жилая комната (**) площадью 9,5 кв.м, кухня (**) площадью 7.2 кв.м. туалет (**) площадью 1.1 кв.м., ванная (**) площадью 2.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ПредседательствующийА.А. Буйлук