Дело № 2-2419/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего Буйлука А.А. при секретаре Поповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2010 г. гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Рандину А.Н. к Рандиной О.А. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору,
установил:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Рандину А.Н. и Рандиной О.А. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 334730 руб. 37 коп., взыскании начиная с **.**.** процентов за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0.2 процента за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 263348 руб. 93 коп.; обращении взыскания на принадлежащую ответчикам ..., расположенную в ... в г. Новосибирске, путем продажи с публичных торгов и определении начальной продажной цены квартиры в размере 430000 руб.
В обоснование иска истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора ** от **.**.** ОАО «Собинбанк» предоставило ответчикам кредит в сумме 280000 руб. на приобретение ими в общую совместную собственность ..., расположенной в ... в г. Новосибирске. Кредитный договор был обеспечен договором ипотеки указанной квартиры от **.**.**. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору были удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями **.**.** и выданной Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области первоначальному залогодержателю **.**.**. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.** **. Истец в настоящее время является законным владельцем данной закладной.
Начиная с **.**.** ответчиками ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в нарушение условий ст. 309 ГК РФ, закладной и кредитного договора не производятся.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом им на основании п. 4.4.1 кредитного договора **.**.** было вручено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Данное требование ответчиками исполнено не было. По состоянию на **.**.** задолженность ответчиков составила 334730 руб. 37 коп., в том числе: 263348 руб. 93 коп. – остаток неисполненных обязательств по основному долгу; 47526 руб. 89 коп. – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; 23854 руб. 55 коп. – начисленные пени.
Начальная продажная цена заложенного имущества в размере 430000 руб. по соглашению сторон была определена и указана в закладной.
В судебном заседании представитель истца Мартынова В.В. отказалась от иска в части требований об обращении взыскания на принадлежащую ответчикам ..., расположенную в ... в г. Новосибирске, путем продажи с публичных торгов и определении начальной продажной цены квартиры в размере 430000 руб., в остальной части иск поддержала.
Определением суда от **.**.** принят отказ истца от исковых требований и производство по делу в указанной части прекращено.
Ответчики в судебном заседании иск о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 334730 руб. 37 коп. и взыскании начиная с **.**.** процентов за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 263348 руб. 93 коп. признали.
Иск в части взыскания начиная с **.**.** пени за нарушение сроков возврата в размере 0.2 процента за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 263348 руб. 93 коп. не признали, ссылаясь на то, что удовлетворение данного требования лишит их возможности в случае спорных ситуаций оспаривать соразмерность размера неустойки последствиям неисполнения обязательства.
Выслушав пояснения представителя истца, пояснения ответчиков, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиками иска в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере 334730 руб. 37 коп. и взыскании начиная с **.**.** процентов за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчикам разъяснены предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска.
Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для принятия судом признания иска ответчика в части взыскания задолженности и процентов за пользование кредитом.
Проверяя обоснованность требований истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков возврата в размере 0.2 процента за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 263348 руб. 93 коп., суд приходит к выводу, что данное требование удовлетворению не подлежит. Обязательство по досрочной выплате ответчиками всей суммы основного долга по кредитному договору возникло на основании решения суда. Поэтому договорная неустойка, установленная за нарушение сроков производства ежемесячных платежей по погашению кредита и уплате процентов, применению не подлежит. Кроме того, требование истца о взыскании неустойки на будущее время нарушает права ответчиков тем, что лишает их возможности в дальнейшем оспаривать соразмерность размеры неустойки последствиям неисполнения обязательств в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13873 руб. 65 коп., что подтверждается платежным поручением ** от **.**.** (л.д. 4). На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 9873 руб. 65 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с Рандина А.Н. и Рандиной О.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 334730 руб. 37 коп., из которых 263348 руб. 93 коп. – остаток неисполненных обязательств по основному долгу; 47526 руб. 89 коп. – сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; 23854 руб. 55 коп. – начисленные пени, а также 9873 руб. 65 коп. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего 344604 руб. 02 коп.
Взыскивать солидарно с Рандина А.Н. и Рандиной О.А. начиная с **.**.** проценты за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 263348 руб. 93 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий(п/п)А.А. Буйлук
Копия верна
Судья
Секретарь