Дело № 2-1415/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиПуляевой О.В.
при секретареПентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой Н.Д. к Администрации Железнодорожного района, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Булгакова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 52 в доме № 27 по ул. Ленина в г. Новосибирске.
В обоснование иска указано, что квартира № 52, дома № 27, расположенная в г. Новосибирске, по ул. Ленина принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 54 АБ №316164 от 19.09.2003г. Для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно было произведено: демонтаж шкафа в коридоре, демонтаж дверной коробки между кухней и коридором, устройство дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, устройство перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу в коридоре, с образованием помещения функционально используемое как «шкаф», с уменьшением площади коридора, изменение марки и положения кухонной электрической плиты в кухне, демонтажа раковины и ванной в сан.узле, с последующим устройством раковины и душевой кабины, с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома. На основании заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры № 52 в жилом доме по ул. Ленина, 27, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которое подтверждает, что проведенная перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, а также не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истец, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска по доверенности Алексеенко П.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.
Представитель Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо Булгаков А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Булгаковой Н.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира № 52, дома № 27, расположенная в г. Новосибирске, по ул. Ленина принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 54 АБ №316164 от 19.09.2003г. Для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно было произведено: демонтаж шкафа в коридоре, демонтаж дверной коробки между кухней и коридором, устройство дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой, устройство перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу в коридоре, с образованием помещения функционально используемое как «шкаф», с уменьшением площади коридора, изменение марки и положения кухонной электрической плиты в кухне, демонтажа раковины и ванной в сан.узле, с последующим устройством раковины и душевой кабины, с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома. На основании заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры № 52 в жилом доме по ул. Ленина, 27, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», которое подтверждает, что проведенная перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, а также не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по результатам обследования квартиры № 52 по ул. Ленина, 27 в г. Новосибирске в связи с выполнением перепланировки и переустройства: принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а так же не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; после перепланировки и переустройства квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась, конструкция квартиры осталась в удовлетворительном состоянии, существующие приборы отопления и вентиляция помещения квартиры оставлены без изменения. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности; выполненная перепланировка и переустройство квартиры №52 по ул. Ленина, 27 в Железнодорожном районе г. Новосибирска возможна к утверждению в установленном порядке, квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», перепланировка квартиры проводилась в соответствии со СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры №52 в доме № 27 по ул. Ленина г.Новосибирска не нарушает права и законные интересы жильцов, их соседей и других лиц, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Булгаковой Н.Д. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 52 в доме № 27 по ул. Ленина г.Новосибирска, общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 36,2 кв.м, с жилыми комнатами – 15,6 кв.м., 9,4 кв.м, 11,2 кв.м.; коридорами 7,4 кв.м и 3,2 кв.м.; кухней 7,7 кв.м., санузлом 2,5 кв.м., шкафами 0,1 кв.м. и 0,5 кв.м., туалетом 1,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья