Дело **
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района гор. Новосибирск
в составе:
председательствующего судьиМихайловой Т.А.,
с участием прокурораСысенко А.В.,
при секретареЛитвак М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирск к Макарову В.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Мэрия Новосибирска обратилась в суд с иском к Макарову В.В. о выселении из занимаемого жилого помещения, в обоснование указав, что Макаров В.В. состоит на регистрационном учете по адресу: ..., ** **; общая площадь помещения в указанном многоквартирном доме составляет 30, 5 кв. м, в том числе жилая площадь – 13,9 кв. м. На основании заключения межведомственной комиссии ** от **.**.** многоквартирный дом по адресу: ...2, ... признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Программой переселения граждан, проживающих в городе Новосибирск, из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на 2004-2010, принятой решением Городского Совета от **.**.** **, на основании вышеуказанного заключения межведомственной комиссии мэрией ... издано распоряжение «О расселении многоквартирного ..., признанного аварийным и подлежащим сносу» от **.**.** **-р.
Распоряжением мэрии ... «О выделении жилого помещения администрации ...» от **.**.** ** однокомнатная ... площадью 32,5 (18,4) кв. м в доме № ** по ул. ... включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации Железнодорожного района Новосибирска для предоставления по договору социального найма ответчику и отселения ответчика из аварийного .... Ответчик отказывается от переселения в ...; урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца мэрии г.Новосибирск поддержал заявленные исковые требования, указав, что возражения ответчика относительно отсутствия мусоропровода не имеют значения.
Ответчик Макаров В.В. иск не признал, указав, что предоставляемая квартира его не устраивает. Считает, что она не соответствует необходимым требованиям благоустройства и ухудшает его положение относительно жилья, занимаемого в настоящее время : в доме не имеется мусоропровода, также его не устраивает планировка квартиры. Вход в санузел расположен в кухне, а сам санузел отгорожен от кухни гипсокартонными перекрытиями, не установлена ванная, на кухне недостаточно большой оконный проем. Кухня и прихожая имеют небольшой размер, а имеющаяся в занимаемой им квартире кухня – 16,2 кв.м. Просил о назначении судебной экспертизы относительно соответствия предоставляемого жилья требованиям действующих норм и правил.
Представитель третьего лица администрации Железнодорожного района г. Новосибирск не явился, извещен надлежащим образом. Данное обстоятельство подтверждается почтовым уведомлением.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению; при этом суд исходит из следующего.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Макаров В.В. состоит на регистрационном учете по адресу: ..., .... Согласно техническому паспорту ..., общая площадь жилого помещения ** составляет 30,5 кв. м, в том числе жилая площадь – 13,9 кв. м. Решением Городского Совета. Новосибирска ** от **.**.** принята Программа переселения граждан, проживающих в Новосибирске из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на 2004-2010.
Заключением ** от **.**.** Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу с включением в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда. Согласно данному заключению, на **.**.** физический износ дома составил 59 %; несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в неудовлетворительном состоянии: наблюдается выпучивание стен, осадки углов здания, искривление линий фасада; отклонение стен здания от вертикали; наличие временных креплений стен, зыбкость и прогибы перекрытий, значительное разрушение древесины нижних и рядовых венцов, поражение деревянных конструкций гнилью, повреждение элементов крыши и кровли.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии с п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.06 г. № 47 (в ред. от 02.08.07 г.), жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных, каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Распоряжением мэрии Новосибирска «О выделении жилого помещения администрации Железнодорожного района Новосибирска» от **.**.** ** однокомнатная ... площадью 32,5 (18,4) кв. м в доме № ** по ул. ... включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и передана администрации Железнодорожного района Новосибирска для предоставления по договору социального найма ответчику и отселения ответчика из аварийного .... Ответчик Макаров В.В. от переселения в указанную квартиру отказывается, ссылаясь на то, что квартира не соответствует предъявляемым к благоустроенному жилью требованиям и ухудшает его жилищные условия.
Квартира, расположенная по адресу: ... - **, принадлежит г. Новосибирск на праве муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.02. 10 г. ; является однокомнатной, жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м. Указанная квартира отвечает требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными.
Дом № ** по ул. ... в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу; предоставляемая ответчику квартира равнозначна по количеству комнат ранее занимаемого помещения. Общая и жилая площадь квартиры - 32,5 (18,4) кв. м - больше ранее занимаемого жилья - 30, 5 ( 13,9 ) кв. м.; предоставляемая квартира находится в пределах населенного пункта, благоустроенна, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ( ст. 15 ЖК РФ); условия проживания ответчика не ухудшаются. Таким образом, ответчику Макарову В.В. предоставляется для проживания на условиях социального найма жилое помещение в соответствии с требованиями ЖК РФ.
Отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей мусоропровода, на что ссылается ответчик Макаров В.В., не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания в силу п.41 Положения о признания помещения жилым помещением ( Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в ред. от 02.08.2007), а потому данное обстоятельство не имеет юридической значимости, поскольку данный вид благоустройства при его отсутствии не влияет на признание помещения благоустроенным применительно к условиям г.Новосибирск; отсутствие мусоропровода не снижает уровень благоустроенности относительно помещения, из которого подлежит выселению ответчик.
Суд не нашел оснований для назначения по делу по ходатайству ответчика Макарова В.В. экспертизы на предмет установления обстоятельств соответствия предоставляемого жилого помещения требованиям существующих норм и правил. Благоустройство ... подтверждено заключением ИГСН Новосибирской области, ответчиком Макаровым В.В. не опровергнуто, ссылок на конкретное несоответствие определенным нормам и правилам помещения предоставляемой квартиры не произведено.
Согласно п.12 вышеобозначенного Положения, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, то есть, это является элементами благоустройства.
Объемно-планировочное решение предоставляемого ответчику Макарову В.В. жилого помещения, согласно п.20 Положения, обеспечивает возможность размещения необходимого предмета мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. По своим функциональным характеристикам однокомнатная квартира общей площадью 32, 5 кв.м, с учетом всех её параметров, предназначена для проживания в ней одного человека.
Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ** кв. **.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л :
Выселить Макарова В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., д. ** кв. ** в жилое помещение - однокомнатную ..., общей площадью 32,5 кв.м. в ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней.
ПредседательствующийМихайлова Т.А.