Дело № 2-3385/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаровой Н.С. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гусарова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником **. В процессе проживания ею была произведена перепланировка квартиры без надлежащего согласования. В настоящее время просит сохранить жилое помещение – ** в перепланированном состоянии.
Истица Гусарова Н.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г.Новосибирска в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Гусаровой Н.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником ** является Гусарова Н.С., что подтверждается копией договора ,, от **.**.** на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан (л.д.10), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8).
Также судом установлено, что в ** была произведена самовольная перепланировка, в результате которой из площади общей комнаты выгорожен коридор для прохода в жилую комнату, с устройством в части коридора кладовой, что подтверждается копией экспертного заключения ОАО «СибЗНИИЭП» (л.д.16-28).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению ОАО «СибЗНИИЭП» от **.**.** (л.д.16-28) на основании результатов обследования установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Целью перепланировки является создание планировочной схемы квартиры без проходной комнаты. При перепланировке квартиры из площади общей комнаты выгорожен коридор для прохода в жилую комнату, с устройством в части коридора кладовой. Перегородки выполнены из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с заполнением полужесткими минераловатными плитами. В результате перепланировки площадь общей комнаты уменьшилась до 13,3 кв.м, что менее предусмотренной пунктом 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» - 16 кв.м, но по мнению жильцов, принятая планировочная схема повышает комфортность проживания в квартире. В остальном изменения проектного решения, достигнутые в результате перепланировки квартиры, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». При перепланировке квартиры не изменяется положение стояков отопления и вентиляции, существующих стояков горячей, холодной воды и канализации. Поскольку изменение планировочной схемы квартиры в целях оптимизации использования имеющихся площадей под состав семьи не приводит к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшает показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется узаконить перепланировку ** жилом ** в г. Новосибирске.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка ** не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – **, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м, вспомогательной площадью 15,8 кв.м; с жилыми комнатами 13,3 кв.м и 13,6 кв.м; кухней 5,5 кв.м; коридором 3,9 кв.м; ванной 2,0 кв.м; туалетом 1,1 кв.м; коридором 1,8 кв.м; шкафом 1,5 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-подпись.
КОПИЯ ВЕРНА:Судья-
Секретарь-