Дело № 2-2955/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего А.А. Буйлука при секретаре М.В. Поповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ СПО «Новосибирский монтажный техникум» к Леонову А.Н. о выселении из специализированного жилого помещения в виде комнаты ** в ... в г. Новосибирске без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФГОУ СПО «Новосибирский монтажный техникум» обратилось в суд, иском к Леонову А.Н. Коплуновой Н.А. о выселении из специализированного жилого помещения в виде комнаты ** в ... в г. Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указал, что ФГОУ СПО «Новосибирский монтажный техникум» является собственником здания общежития ** по ..., в г. Новосибирске, владеет этим зданием на праве собственности. **.**.** с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии для временного проживания. В соответствии с условиями данного договора ответчику и члену его семьи Коплуновой Н.А. в наем была предоставлена жилая комната площадью 17.5 кв.м. за плату во владение и пользование для временного проживания в нем на период до **.**.**. Письмом ** от **.**.** ответчик был уведомлен об окончании срока действия договора и ему было предложено освободить занимаемое жилое помещение в общежитии. Однако ответчики продолжают проживать в общежитии и никаких мер по выезду не предпринимают.
В ходе судебного разбирательства истец от исковых требований к Коплуновой Н.А. отказался, ссылаясь на то, что она добровольно выехала из жилого помещения. Отказ от иска в указанной части принят определением суда от **.**.**.
В судебном заседании представитель истца Козлов Р.О. иск к Леонову А.Н. поддержал, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФГОУ СПО «Новосибирский монтажный техникум» является собственником здания общежития ** по ..., в г. Новосибирске, владеет этим зданием на праве собственности (л.д. – 54).
Между истцом и ответчиком Леоновым А.Н. был заключен договор найма жилого помещения ** от **.**.**, в соответствии с которым ответчику, не являющемуся ни работником, ни студентом ФГОУ СПО «Новосибирский монтажный техникум» в наем была предоставлена жилая комната **, расположенная в ... в г. Новосибирске, площадью 17.5 кв.м. во владение и пользование для временного проживания в нем на период до **.**.** за плату.
Согласно справке от **.**.** ответчик был зарегистрирован по месту пребывания в общежитии по адресу: ..., в период по **.**.** (л.д. 55) и проживает в нем.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии со ст. 684 ГК РФ наймодатель вправе отказаться от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем.
Письмом ** от **.**.** истец уведомил ответчика об отказе от продления договора найма по окончании срока его действия в связи с решением не предоставлять данное помещение по договору найма.
Таким образом, договор найма жилого помещения на новый срок с ответчиком не заключен в связи с чем он обязан освободить занимаемое им помещение.
За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением ** от **.**.** (л.д. 29). На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за с чет ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Выселить Леонова Николаевича из специализированного жилого помещения в виде комнаты ** в ... в г. Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Леонова Николаевича 4000 руб. 00 коп. – в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке.
Председательствующий(п/п)А.А. Буйлук
Копия верна
Судья
Секретарь