Дело № 2-347/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Корона» к Порошину А.В., Жаркову Д.С., Ветрикуш Т.А., Верещагиной Т.В. и Гашковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Корона» обратилось в суд с иском к Порошину А.В., Калачеву Т.Н., Жаркову Д.С., Ветрикуш Т.А, Верещагиной Т.В. и Гашковой Т.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что ООО "Корона" на основании договора № купли-продажи земельного участка, заключенного с мэрией города Новосибирска ***, приобрело земельный участок площадью № расположенный по адресу: *, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №. На момент заключения договора купли-продажи на земельном участке располагались самовольно установленные металлические гаражи под №, принадлежащие гражданам Порошину А.В., Калачеву Т.Н., Жаркову Д.С., Ветрикуш Т.А, Верещагиной Т.В. и Гашковой Т.В. Законных оснований для нахождения указанных гаражей на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, не имеется. В договорных отношениях с истцом относительно использования земельного участка для размещения гаражей никто из ответчиков не состоит. В настоящее время у истца возникла необходимость использовать всю площадь принадлежащего ему земельного участка для осуществления хозяйственной деятельности. Однако металлические гаражи ответчиков создают для этого препятствие. Таким образом, действия ответчиков нарушают право собственности истца. *** истцом было направлено в адрес каждого из ответчиков заказное письмо, содержащее предложение убрать гаражи с земельного участка в срок до *** Однако, до настоящего времени никаких мер к сносу металлический гаражей ответчиками не принято. В связи с чем истец просит признать нахождение металлических гаражей №, принадлежащего Порошину А.В., №, принадлежащего Калачеву Т.Н., №, принадлежащего Жаркову Д.А., №, принадлежащего Ветрикуш Т.А., №, принадлежащего Верещагиной Т.В., №, принадлежащего Гашковой Т.В. на земельном участке по адресу: *, принадлежащем ООО "Корона" на праве собственности, нарушающим права и законные интересы ООО "Корона"; обязать Порошину А.В., Калачева Т.Н., Жаркову Д.С., Ветрикуш Т.А., Верещагину Т.В., Гашкову Т.В. устранить за счет собственных средств нарушение прав ООО "Корона" путем сноса принадлежащих им металлических гаражей.Определением Железнодорожного районного суда * от *** производство по гражданскому делу по иску ООО «Корона» в части исковых требований к Калачеву Т.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком было прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в указанной части.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в части исковых требований к ответчикам Порошину А.В., Жаркову Д.С., Ветрикуш Т.А., Верещагиной Т.В. и Гашковой Т.В.
Ответчик Жаркову Д.С. в суд не явился, причину неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Ответчики Порошину А.В., Ветрикуш Т.А., Верещагина Т.В. и Гашкова Т.В. в судебном заседании иск не признали, но при этом не оспаривали, что металлические гаражи, принадлежащие им, находятся на земельном участке, принадлежащем ООО «Корона». Пояснили, что ранее земельный участок по адресу: г.Новосибирск, ул. * на котором находятся металлические гаражи, принадлежал Хлебокомбинату.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Корона» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ООО «Корона» на основании договора купли - продажи № от ***, заключенного с Мэрией г.Новосибирска, приобрело в собственность земельный участок площадью № расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул. Фабричная, 17. *** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности *. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи земельного участка № от *** (л.д.10-12), копией передаточного акта от *** (л.д.13), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что ООО «Корона» не может использовать всю площадь принадлежащего ему земельного участка для осуществления хозяйственной деятельности, поскольку на указанной территории находятся самовольно установленные металлические гаражи, принадлежащие ответчикам.
В соответствии с Решением Совета депутатов г.Новосибирска от 20.05.2009 г. № 1226 «О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА» к временным объектам относятся металлические гаражи. Согласно п. 2.1. указанного Решения размещение и эксплуатация временного объекта (за исключением мобильного объекта) осуществляется на основании договора аренды земельного участка для размещения временного объекта (далее - договор аренды). Размещение и эксплуатация временного объекта допускаются только после оформления документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка.
Из представленных суду письменных объяснений ответчиков Верещагиной Т.В., Порошиной О.П., Ветрикуш Т.А. следует, что каких-либо документов на размещение металлических гаражей у них не имеется. В судебном заседании ответчики подтвердили, что договоры аренды земельного участка они не заключали.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нахождение принадлежащих ответчикам металлических гаражей, являющихся временными объектами, и расположенных в пределах границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Корона», нарушает права и законные интересы ООО «Корона». В связи с чем исковые требования ООО «Корона» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Порошину А.В., Жаркову Д.С., Ветрикуш Т.А., Верещагину Т.В., Гашкову Т.В. устранить за счет собственных средств нарушение прав ООО «Корона» путем сноса принадлежащих ответчикам металлических гаражей, расположенных в пределах границ принадлежащего ООО «Корона» земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья - подпись
Копия верна: Судья-
Секретарь-
Решение в окончательной форме принято ***.