Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Новосибирск, 26 ноября 2010Дело № 2-3914
ФСОЮ Железнодорожного района
В составе:
Судьи Михайловой Татьяны Александровны,
При секретаре Литвак М.В.
Рассмотрел дело по иску Абгарян М.Г. к Малервейн Ю.Л..
СУД УСТАНОВИЛ:
Абгарян М.Г. обратился в суд с иском к Малервейн Ю.Л, о признании права собственности на индивидуальный жилой ..., расположенный по ..., указывая, что приобрел данный дом у ответчицы по договору купли-продажи. Ответчица являлась владелицей данного дома. Она проживала в нем и была зарегистрирована с **.**.**. Все существенные условия договора купли-продажи были сторонами согласованы и исполнены **.**.** Однако он не может полноправно осуществлять свои права собственника в связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи, в связи с чем необходимо соответствующее решение суда.
Малервейн Ю.Л. в судебное заседание не явилась, судебные повестки возвращены.
Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.
Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель мэрии г.Новосибирск в суд не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился. Просил рассмотреть дело в их отсутствие, представив соответствующее заявление.
Суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё права собственности.
Объяснениями представителя истца, домовыми книгами ( л.д.5-18), кадастровым планом земельного участка ( л.д.19-21), технической информацией ( л.д.23-26, 32), свидетельством о расторжении брака ( л.д.27), свидетельством о заключении брака (л.д.28), техническим паспортом дома ( л.д.29), распиской (л.д.30), выпиской из реестра объектов градостроительной деятельности (л.д.31) установлено, что ... в ..., в отношении которого **.**.** между истцом Абгаряном М.Г. и ответчиком Малервейн Ю.Л. состоялся договор купли-продажи, является самовольной постройкой, а потому договор купли-продажи дома, на который ссылается истец Абгарян М.Г., не влечет правовых последствий в виде перехода права собственности на него к покупателю. Этот договор не может считаться основанием для возникновения права собственности; в силу п.2 ст.222 ГК РФ сделки с самовольной постройкой запрещены; такие сделки ничтожны. Они не порождают юридических последствий в силу ст.ст.167 и 168 ГК РФ; при этом суд исходит из того,что самовольная постройка не признается объектом гражданских прав. Поэтому признание права собственности на такой объект на основании ст.218 ГК недопустимо, а в удовлетворении иска надлежит отказать. Доводы истца о согласовании сторонами всех существенных условий договора и его фактическом исполнении не имеют юридической значимости в силу вышеизложенного.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПКРФ,суд
Решмл:
В удовлетворении иска Абгаряна М.Г. к Малервейн Ю.Л. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней.
Председательствующий по делу судья: