Дело № 2 - 1444/11
Поступило 26 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шереметовой Т.Ф.
при секретаре Кореньковой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канышев Н.П. и Фимцева А.М. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Канышев Н.П. и Фимцева А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ... В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования, которые заключались в следующем: перенос межкомнатной ненесущей перегородки, демонтирован встроенный шкаф № 2, демонтирована перегородка встроенного шкафа № 7. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.
В судебное заседание истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истцы Канышев Н.П. и Фимцева А.М. являются собственником квартиры .., что подтверждается копией договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 26 апреля 1995 года (л.д. 4). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась ее конфигурация.
Согласно заключению ООО «Заря» (л.д. 8-11), при перепланировке квартиры выполнен демонтаж встроенных шкафов № 2 и № 9, встроенные шкафы № 8 и № 7 путем демонтажа перегородки объединены в один шкаф № 6. Демонтирована ненесущая перегородка между коридором № 1 и жилой комнатой № 11, возведен встроенный шкаф и новая перегородка из ДСП между коридором № 1 и жилой комнатой № 8. Перегородки, которые были демонтированы в результате перепланировки, не являются несущими. Перегородки и встроенный шкаф, устроенные в результате перепланировки не нарушают устойчивость несущих конструкций здания и не влияют на функциональное, объемно-планировочное и конструктивное назначение помещений, в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
Указанные изменения в технические характеристики жилого помещения также подтверждаются сведениями БТИ о помещении до проведения перепланировки и после ее проведения (л.д. 5-7).
В результате перепланировки квартира .. имеет следующие помещения: коридор – 10,1 кв.м., туалет – 1 кв.м., ванная 2,1 кв.м., кухня – 7,1 кв.м., жилая комната – 18,8 кв.м., встроенный шкаф – 1,4 кв.м.; жилая комната – 15,4 кв.м.; жилая комната – 9,2 кв.м. Общая площадь квартиры – 65,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 43,4 кв.м., вспомогательная – 21,7 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что в квартире .. самовольно была произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Канышев Н.П. и Фимцева А.М. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: .., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 15 июля 2009 года: общей площадью – 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью – 43,4 кв.м., вспомогательной площадью – 21,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-подписьТ.Ф. Шереметова
КОПИЯ ВЕРНА: Судья