Дело № 2-820/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиПуляевой О.В.
при секретареПентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Е.В., Григорьева Д.С. к Администрации Железнодорожного района г.Новосибирска, третье лицо Григорьев В.Н. о понуждении к заключению договора социального найма,
установил:
Григорьев Е.В., Григорьев Д.С. обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, в котором просили обязать Администрацию Железнодорожного района заключить с ними договор социального найма на отдельное помещение – две смежные комнаты жилой площадью 12,5 и 16,8 кв.м по адресу: ..., обозначенные под №№ 5,7 на плане помещения Технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от **.**.**
В обоснование иска указано, что истцы с **.**.** и **.**.** зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: .... Истец Григорьев Е.В. зарегистрирован на основании решения суда Железнодорожного района, а Григорьев Д.С. – на основании регистрации по заявлению нанимателя с согласия членов семьи нанимателя, являясь членом семьи, и были прописаны в спорное жилое помещение. **.**.** судом Железнодорожного района вынесено решение об определении порядка пользования спорной квартирой – в пользование истцов предоставлены смежные комнаты жилой площадью 12,5 и 16,8 кв.м.
В квартире зарегистрированы: Григорьев Е.В., Григорьев Д.С., Григорьев В.Н.. Указанная квартира передана в бессрочное пользование, используется она в соответствии с назначением. Истцами соблюдаются правила пользования жилплощадью, квартира поддерживается в исправном состоянии, кроме того, истцы производят текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги. С целью заключения договора социального найма, истцы обращались с заявлением в Администрацию Железнодорожного района, но был получен отказ, в связи с тем, что договор социального найма подписывается со всеми совершеннолетними членами семьи. В спорной квартире помимо истцов зарегистрирован Григорьев В.Н., который по мнению истцов, намеренно уклоняется от заключения договора социального найма. Таким образом, истцы считают, что имеют право на заключение договора социального найма на отдельное помещение – две смежные комнаты жилой площадью 12,5 и 16,8 кв.м., обозначенные под №№ 5,7 на плане помещения.
В судебное заседание истцы не явились. Их представитель по доверенности Жданова Н.Н., исковые требования поддержала, пояснив, что истцы пытались договориться о заключении договора социального найма на 2 комнаты с Администрацией, но Григорьев В.Н. отказывается от заключения указанного договора.
Представитель ответчика в судебном заседании по доверенности Алексеенко П.И. исковые требования не признал, полагая, что необходимо согласие всех членов семьи.Третье лицо Григорьев В.Н. в судебном заседании пояснил, что с требованиями не согласен. Указал на то, что он изначально был вписан в ордер и он проживал в квартире, им подан иск о заключении договора найма на всю квартиру.
Выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что истцы с **.**.** и **.**.** зарегистрированы в трехкомнатной квартире по адресу: .... В ней истец Григорьев Е.В. зарегистрирован на основании решения суда Железнодорожного района, а Григорьев Д.С. – на основании регистрации по заявлению нанимателя **.**.** судом Железнодорожного района вынесено решение об определении порядка пользования спорной квартирой – в пользование истцов предоставлены смежные комнаты жилой площадью 12,5 и 16,8 кв.м.
Представленные в материалы дела документы (в частности, решение суда от **.**.**, выписка из лицевого счета) свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма с Григорьевым Е.В., Григорьевым Д.С., Григорьевым В.Н.
Изменение договора социального найма жилого помещения допускается только при условиях, указанных в ст. 82 ГК РФ. Законодатель исключил возможность для дееспособного члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма в соответствии с приходящейся на него долей жилой площади (раздел жилого помещения). В связи с этим такой вид изменения договора социального найма не предусмотрен.
Кроме того, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения производятся с учетом общих правил об изменении гражданско-правовых договоров, установленных в ст. 450 - 453 ГК РФ. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). В своем заявлении от **.**.** истцы просили ответчика заключить договор социального найма без указания конкретных комнат, в то время, как в иске просят заключить с ними такой договор только на 2 комнаты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьева Е.В., Григорьева Д.С. к Администрации Железнодорожного района г.Новосибирска о понуждении к заключению договора социального найма на комнаты жилой площадью 12,5 и 16,8 кв.м., в ... оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяПОДПИСЬ
...