Дело № 2-1245/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиПуляевой О.В.
при секретареПентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Администрации Железнодорожного района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Летунова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 9 в доме № 35А по ул. Советской в г. Новосибирске.
В обоснование иска указано, что квартира № 9, дома № 35А, расположенная в г. Новосибирске, по ул. Советская принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от 15.02.1995., зарегистрированным в Центральном бюро технической инвентаризации г.Новосибирска. Для улучшения жилищных условий проведена перепланировка и переустройство жилого помещения. На основании заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры № 9 в жилом доме по ул. Советская, 35А, выполненного ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ», которое подтверждает, что проведенная перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, а также не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности Тамбовцева О.С. исковые требования поддержал, пояснив, что истец является единственным собственником квартиры.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска по доверенности Алексеенко П.И. в судебном заседании пояснил, что возражений против иска не имеет. Однако, имеется нарушение - расположение ванной комнаты под кухней.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела находит исковые требования Летуновой Л.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира № 9, дома № 35А, расположенная в г. Новосибирске, по ул. Советская принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от 15.02.1995., зарегистрированным в Центральном бюро технической инвентаризации г.Новосибирска.
Для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно было произведены: демонтаж части внутриквартирных перегородок, демонтаж санитарно – технических приборов в помещении квартиры, возведение новых перегородок из гипсокартонных и гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу, устройство на площадях жилой комнаты, части коридора и части жилой комнаты новых помещений: гостиная, встроенные шкафы, увеличение помещения кухни за счет части ванной и части коридора, установка в кухне электроплиты и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство на площадях части ванной, туалета, кладовой нового помещения санузла, установка в санузле ванны, раковины и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство пола в санузле с гидроизоляией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки, устройство на площадях части жилой комнаты, части коридора и шкафов новых помещений: кладовые, коридор.
Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры № 9 в жилом доме по ул. Советская, 35А, выполненного ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» проведенная перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, а также не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» по результатам обследования квартиры № 9 по ул. Советская, 35А в г. Новосибирске в связи с выполнением перепланировки: принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не снижают несущую способность конструкций здания, а так же не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась, конструкция квартиры осталась в удовлетворительном состоянии, существующие приборы отопления и вентиляция помещения квартиры оставлены без изменения. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно-эпидемиологических требований и норм и требований пожарной безопасности; выполненная перепланировка квартиры №9 по ул. Советская,35А в Железнодорожном районе г. Новосибирска возможна к утверждению в установленном порядке, квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», перепланировка и переустройство квартиры проводились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Факт частичного нахождения ванной комнаты истца под кухней вышерасположенной квартиры не нарушает прав иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Автозамена: Фамилия И.О. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 9 в доме № 35а по ул. Советская г.Новосибирска, общей площадью 88,6 кв.м, жилой площадью 64,9 кв.м, подсобной площадью 23,7 кв.м, площадью балконов 1 кв.м согласно технического паспорат, составленного по состоянию на 06.02.2009 Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судьяподпись
Копия верна-судья