Дело № 2-1148/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 годаЖелезнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утюшева Э.А., Утюшева А.Э., Утюшева ФИО10 к мэрии г. Новосибирска, администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о признании приобретшими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о признании их приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что в 1984 году они вместе с УУ. вселились в комнату 21,7 кв.м. **А по **. Указанная комната была предоставлена Решением Железнодорожного РИК * от ***, и их семье был выдан ордер * от ***. Указанная квартира являлась коммунальным жилым помещением и состояла из трех комнат, в которых помимо их семьи проживало еще две семьи. Примерно в 1987 году наниматель комнаты площадью 15,8 кв.м. **А по ** скончалась, комната освободилась. Поскольку их семья на тот момент состояла из 4 человек и занимала комнату площадью 21,7 кв.м., в соответствии со ст.38 ЖК РСФСР они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для решения вопроса об улучшении жилищных условий они обратились в ЖЭУ, где им разрешили занять вторую комнату, сделали перерасчет коммунальных платежей и стали принимать оплату за две комнаты. С этого времени они стали занимать вторую комнату, нести расходы по ее содержанию, но никаких документов на право занятия комнаты площадью 15,7 кв.м. им выдано не было.*** года У. умерла, а они продолжают жить в двух комнатах площадью 21,7 кв.м и 15,7 кв.м., исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. *** между ними и администрацией Железнодорожного района г. Новосибирска был заключен договор социального найма жилого помещения на комнату площадью 21,7 кв.м. При этом письмом главы администрации Железнодорожного района г.Новосибирска от *** им было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на комнату 15,7 кв.м. в **А по ** в связи с отсутствием у них правоустанавливающих документов. В настоящее время Утюшевы просят признать их приобретшими право пользования комнатой площадью 15,7 кв.м. в **А по ** на условиях социального найма с 1987 года.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебном заседании иск не признал, пояснив, что истцы могли получить комнату по договору социального найма, но у них отсутствуют правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебном заседании иск не признал, полагает, что у истцов не возникло право пользования комнатой площадью 15,7 кв.м. в **А по **.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования Утюшевых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера * от *** У. вселилась в комнату площадью 21,7 кв.м. **А по ** в ** вместе с членами своей семьи: супругом Утюшевым Э.А. и сыновьями Утюшевым А.Э. и Утюшевым А.Э. ( л.д. 7). В указанной комнате они проживали семьей и исполняли обязанности нанимателей жилого помещения.
Согласно техническому паспорту (л.д.65-68) **А по ** состоит из трех жилых комнат площадью 21,3 кв.м., 15,8 кв.м. и 11,6 кв.м.
Как пояснили истцы в судебном заседании, указанная квартира являлась коммунальной и в 1984 году помимо них в квартире проживали еще две семьи. Примерно в 1987 году наниматель комнаты 15,8 кв.м. в **А по ** умер. Поскольку на тот момент их семья, состоящая из 4-х человек, проживала в комнате площадью 21,7 кв.м., они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий и поэтому им разрешили занять освободившуюся комнату.
Согласно действовавшего на тот период времени Жилищного кодекса РСФСР (ст.46), если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
Учитывая, что на каждого члена семьи Утюшевых приходилось жилой площади менее установленной нормы на одного человека, истцы имели право на предоставление им освободившейся комнаты.
Из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги (л.д.84) видно, что истцы занимают две изолированные комнаты, площадью 15,8 кв.м. и 21,3 кв.м. (всего 37,1 кв.м.), в 3-х комнатной **А по **; на указанные жилые помещения открыт лицевой счет; согласно выписке о начислении из лицевого счета (л.д.63) Утюшевы вносят плату за жилые помещения и коммунальные услуги, исходя из 37,1 кв.м. жилой площади (то есть за обе комнаты). В настоящее время в указанных комнатах проживают и зарегистрированы по месту жительства: Утюшев Э.А., Утюшев А.Э. и Утюшев А.Э.; У. умерла ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с истцами фактически был заключен договор найма жилого помещения - комнаты площадью 15,8 кв.м. в **А по **, что подтверждается открытием лицевого счета, фактом проживания истцов в указанном жилом помещении и фактом исполнения ими обязанностей по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что Утюшевы приобрели право пользования жилым помещением – комнатой 15,8 кв.м. в **А по **.
Следовательно, исковые требования Утюшевых являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Утюшевым Э.А., Утюшевым А.Э., Утюшевым Артёмом Эдхамовичем право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 15,8 кв.м. в **А по **.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд **.
Судья- подпись
КОПИЯ ВЕРНА: Судья-
Секретарь-