Дело № 2 - 1582/11
Поступило 11 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шереметовой Т.Ф.
при секретаре Островской А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Михаила Рувимовича к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Соболев М.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры № 62 по ул. Ленина, 13 в г. Новосибирске. В обоснование требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования, которые заключались в следующем: разборке и устройстве перегородок и дверных проемов в коридоре № 1, санузле № 2, кухне № 3, жилой комнате № 4, изменении месторасположения сантехнического оборудования в санузле № 2, в санузле № 2 была выполнена гидроизоляция в соответствии со СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.
В судебном заседании представитель истца – Зарипова А.Г. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец Соболев М.Р. является собственником квартиры № 62 в доме № 13 по ул. Ленина в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 6). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась ее конфигурация.
Согласно заключению ООО «Современные решения» (л.д. 8-16), при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: разборка и устройство перегородок и дверных проемов в коридоре № 1, санузле № 2, кухне № 3, жилой комнате № 4, изменение месторасположения сантехнического оборудования в санузле № 2, в санузле № 2 была выполнена гидроизоляция в соответствии со СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не изменяют работы инженерных систем и не затрагивают несущие конструкции дома, в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
В результате перепланировки квартира № 62 в доме № 13 по ул. Ленина в г. Новосибирске имеет следующие помещения: жилая комната – 25,3 кв.м., санузел – 3,0 кв.м. Общая площадь квартиры – 28,3 кв.м., в том числе жилая площадь – 25,3 кв.м., подсобная – 3,0 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что в квартире № 62 дома № 13 по ул. Ленина в г. Новосибирске самовольно была произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соболева Михаила Рувимовича – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Ленина, дом № 13, квартира № 62, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 03 декабря 2008 года: общей площадью – 28,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 25,3 кв.м., подсобной площадью – 3,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья -