Дело *
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
с участием представителя истицыГубиной Л.И.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Г.И. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Грищенко Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры ** по ул.** **. В квартире была произведена перепланировка без надлежащего разрешения. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, истица просит сохранить жилое помещение – ** по ** года г.Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования Грищенко Г.И.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г.Новосибирска в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования Грищенко Г.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры ** г. Новосибирска является Грищенко Г.И., что подтверждается копией договора купли-продажи от *** (л.д.22).
Также судом установлено, что в квартире ** года г. Новосибирска была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородок между помещением №1 (коридор) и помещениями № 5 (кухня), № 6 (жилая комната), с последующим возведением перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 60мм; демонтаж встроенного шкафа (№2) в помещении №1 (коридор); демонтаж перегородки между помещением №3 (туалет) и помещением № 4 (ванная комната), с образованием помещения № 3 (санузел); зашивка дверного проема гипсокартонными листами между помещением №1 (коридор) и вновь образованным помещением № 3 (санузел); восстановление гидроизоляции пола в помещении № 3 (санузел); изменение местоположения ванны, унитаза, раковины во вновь образованном помещении № 3 (санузел), с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома; изменение марки кухонной электрической плиты в помещении №5 (кухня), с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от *** (л.д.8-21) по результатам технического обследования квартиры ** года ** после осуществленной перепланировки и переустройства: несущие конструкции в зоне квартиры изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в исправном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира * жилого ** по ** ** рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры ** ** не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру ** **, общей площадью 40,1 кв.м, жилой площадью 23,6 кв.м, вспомогательной площадью 16,5 кв.м, площадью балкона 1,8 кв.м; с коридором 7,0 кв.м; санузлом 3,1 кв.м; жилыми комнатами 12,7 кв.м. и 10,9 кв.м.; кухней 6,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья- подпись
Копия верна: Судья-
Секретарь-