дЕЛО №
Российская федерация
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ районный суд г.Новосибирска
| ОПРЕДЕЛЕНИЕ |
27 апреля 2011 г.г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьиКошелевой А.П.,
при секретаре судебного заседанияКисловой Т.А.,
С участием истца Защихиной А.Р., представителя ответчика – Скворцовой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей», поданного в интересах Защихиной А.Р., к ООО ЭСК «Альянс-Строй» о взыскании двойной суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л:
<адрес> общественный фонд «Фонд защиты прав потребителей» обратился в суд с иском к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» в защиту интересов Защихиной А.Р. как потребителя. В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Защихиной А.Р. и ООО ЭСК «Альянс-Строй» был заключен предварительный договор №. По предварительному договору ООО ЭСК «АЛЬЯНС-Строй» обязался заключить основной договор участия в долевом строительстве однокомнатной <адрес> на 4 этаже жилого кирпичного дома по <адрес>. Однако, строительство дома до настоящего времени не закончено, квартира Защихиной А.Р. не передана. В соответствии с п. 2.1 предварительного договора №, Основной договор стороны должны были заключить после получения Ответчиком разрешения на строительство. Таким образом, стороны в предварительном договоре не установили срок, в течение которого они обязуются заключить основной договор. В связи с чем, истец считает такой срок установленный п. 4 ст. 429 ГК РФ – годичный - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В этот срок ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» разрешение на строительство не получил, и как следствие, договоры долевого участия заключить не мог. В соответствии с п. 3.2 и 3.3.1 предварительного договора, Защихина А.Р. заплатила ответчику задаток в сумме 1 915 580 руб. в обеспечение своего обязательства заключить основной договор. В связи с тем, что обязательство не исполнено по вине ответчика, то ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» обязан уплатить Защихиной А.Р. двойную сумму задатка, в размере 3 831 160 руб. Двойная сумма задатка должна была быть возвращена в момент, когда обязательство должно было быть исполнено, но исполнение по вине ответчика не состоялось, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать в пользу Защихиной А.Р. с ответчика двойную сумму задатка в размере 3 831 160 руб.; проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения из расчета 798 руб. 16 коп. в день; взыскать штраф от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в доход местного бюджета и в пользу <адрес> общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей».
В судебном заседании истец Защихина А.Р. и представитель ответчика ООО ЭСК «Альянс-строй» выразили согласие на заключение мирового соглашения на следующих условиях:
- Истец Защихина А.Р. отказывается от требований о взыскании двойной суммы задатка в размере 3 831 160 руб. по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; процентов за неправомерное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 798 руб. 16 коп. в день.
- Ответчик ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» засчитывает денежные средства, оплаченные по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 915 580 руб., в счет оплаты по заключенному между ООО ЭСК «Альянс-строй» и Защихиной А.Р. предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную <адрес> (строительный номер), на 1 этаже в доме по <адрес> (строительный номер). Считать датой оплаты Защихиной А.Р. суммы в размере 1 915 580 руб. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ № – ДД.ММ.ГГГГ Также ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить и подписать основной договор с истцом Защихиной А.Р., гарантирует, что однокомнатная <адрес> (строительный номер), на 1 этаже в доме по <адрес> (строительный номер) свободна от прав третьих лиц.
<адрес> общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Условия мирового соглашения изложены в протоколе судебного заседания и сторонами подписаны.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, о чем они также расписались в протоколе судебного заседания: при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Истцу Защихиной А.Р. также разъяснены судом последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220,221 ГПК РФ.
В соответствии с ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий мирового соглашения, утвержденных судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Полномочия представителя ответчика на заключение мирового соглашения прямо выражены в его доверенности и судом проверены.
На основании ст. 46 ч.2 ГПК РФ, лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Защихиной А.Р. и представителем ответчика ООО ЭСК «Альянс-строй» - Скворцовой М.Б., по условиям которого:
- Истец Защихина А.Р. отказывается от требований о взыскании двойной суммы задатка в размере 3 831 160 руб. по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; процентов за неправомерное удержание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения из расчета 798 руб. 16 коп. в день.
- Ответчик ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» засчитывает денежные средства, оплаченные по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 915 580 руб., в счет оплаты по заключенному между ООО ЭСК «Альянс-строй» и Защихиной А.Р. предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за однокомнатную <адрес> (строительный номер), на 1 этаже в доме по <адрес> (строительный номер). Считать датой оплаты Защихиной А.Р. суммы в размере 1 915 580 руб. по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ № - ДД.ММ.ГГГГ Также ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить и подписать основной договор с истцом Защихиной А.Р., гарантирует, что однокомнатная <адрес> (строительный номер), на 1 этаже в доме по <адрес> (строительный номер) свободна от прав третьих лиц.
Производство по делу иску <адрес> общественного фонда «Фонд защиты прав потребителей», поданного в интересах Защихиной А.Р., к ООО ЭСК «Альянс-Строй» о взыскании двойной суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, - прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья/подпись/
КОПИЯ ВЕРНА: СудьяКошелева А.П.