Дело № 2-850/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьиПуляевой О.В.
при секретареПентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балталаевой А.С., Балталаева Е.К. к Администрации Железнодорожного района о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
установил:
Балталаева А.С., Балталаев Е.К. обратились в суд с иском к ..., в котором просили обязать Администрацию Железнодорожного района заключить с ними договор социального найма на ... ..., общей площадью 45,1 кв.м., с указанием члена семьи нанимателя Балталаева Е.К., признать за Балталаевой А.С. и Балталаевым Е.К. право владения и пользования квартирой ** ... ... на условиях договора социального найма с января 2004г.
В обоснование иска указано, что супруг истицы Балталаевой А.С. и отец истца Балталаева Е.К. - К. работал в МУ «УЖКХ администрации ...» с **.**.** по **.**.** и по месту его работы семье Балталаевых в 2000г. предоставлена ... по ..., которая по данным технического учета являлась нежилым помещением. К. вселился и проживал в указанной квартире. В **.**.**. К. умер. Истица Балталаева А.С. с **.**.** стала работать в жилищном хозяйстве ... с выделением ... по .... Истцы вселились, стали с этого времени проживать в указанной квартире. МУ «Дирекция заказчика по ЖКХ Железнодорожного района г.Новосибирска» получило необходимые разрешительные документы в целях выведения указанной квартиры из нежилого помещения в жилое. Кроме того, вселение в квартиру произошло не самоуправно и не самовольно. У истцов отсутствует другое жилое помещение, поскольку зарегистрированы проживающими в общежитии. Истцы, учитывая то, что они приобрели право владения и пользования квартирой на условиях социального найма, просят обязать администрацию района заключить с ними договор социального найма.
В судебном заседании истец Балталаева А.С. и ее представитель Соловьева Н.Г. исковые требования поддержали, пояснив, что при строительстве квартира была жилой, но использовалась ЖЭУ в качестве места для отдыха и инструктажа сотрудников, то есть фактически реконструкция в ней не производилась. С 2002 г. собственником помещения начато переоформление документов.
Балталаев Е.К.в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – Администрации Железнодорожного района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения надлежащим образом.В письменном заявлении против удовлетворения иска не возражал.
Представитель мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Материалами дела установлено, что супруг истца Балталаевой А.С. и отец истца Балталаева Е.К. - К. работал в МУ «УЖКХ администрации ...» с **.**.** по **.**.** По месту работы семье в 2000г. было предоставлено для проживания помещение с **, расположенное в ..., которое по данным технического учета являлось нежилым. К.проживал в нем с момента предоставления ( л.д.10). В **.**.**. К. умер. Балталаева А.С. с **.**.** состояла в трудовых отношениях с организациями жилищного хозяйства Железнодорожного района с выделением спорного помещения в пользование. Истцы вселились и проживают в указанной квартире. Таким образом, помещение предоставлено семье истца для в связи с трудовыми отношениями.
МУ «Дирекция заказчика по ЖКХ Железнодорожного района г.Новосибирска» получило необходимые разрешительные документы в целях выведения указанной квартиры из нежилого помещения в жилое.
Спорное помещение в соответствии с Распоряжением мэрии ... **-р от **.**.** переведено в жилое. Предложено подготовить проект распоряжения мэра о включении его в специализированный жилищных фонд. Сведений о включении квартиры в указанный фонд суду не представлено. Приказом администрации ... **-ОД от **.**.** помещению присвоен номер 6.
Истец Балтатаева А.С. с сыном – Балталаевым Е.К. согласно приказа администрации Железнодорожного района **-ОД от **.**.** принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с представленной копией письма МУ ГЖА от **.**.** спорная квартира включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.
Суд полагает, что к возникшим правоотношениям можно применить ст.42 ЖК РСФСР, поскольку статус помещения из нежилого в жилое не был своевременно переведен не по вине истца, в то время, как помещение было предоставлено и использовалось в качестве жилого.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Балталаевой А.С., Балталаева Е.К. удовлетворить. Признать за Балталаевой А.С. и Балталаевым Е.К. право владения и пользования квартирой ** ... на условиях договора социального найма.Обязать администрацию ... заключить с Балталаевой А.С. договор социального найма ... с указанием члена семьи нанимателя Балталаева Е.К..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяПОДПИСЬ
...