Дело № 2-2233/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 годаг. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьиТарабариной Т.В.
при секретареКоноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батановой В.Т. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Батанова В.Т. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры **. В квартире была произведена перепланировка для улучшения комфортных условий проживания без надлежащего разрешения. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, истица просит сохранить жилое помещение – квартиру ** в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г.Новосибирска в суд не явился, в письменном отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований Батановой В.Т. не возражает.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования Батановой В.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры ** является Батанова В.Т., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.5).
Также судом установлено, что в квартире ** были произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж самонесущей перегородки между ванной и туалетом с целью устройства совмещенного санузла; демонтаж самонесущей перегородки между шкафами * и * с целью устройства общего шкафа; закладка существующих дверных проемов ячеисто-бетонными блоками «сибит»; изменение местоположения существующего сантехнического оборудования; гидроизоляция пола санузла.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ** (л.д.11-27) при данной перепланировке и переустройстве несущие конструкции квартиры не затрагиваются. Демонтаж самонесущих перегородок не снижает несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом. Устройство совмещенного санузла выполнено для улучшения бытовых условий проживающих. Гидроизоляция пола выполнена с соблюдением всех норм, предъявляемых к данного вида помещениям. При изменении местоположения существующих сантехнических приборов, подключение к сетям водоснабжения и водоотведения выполнено к существующим стоякам лицензированной организацией, не нарушая инженерные сети жилого дома. Вентиляция санузла не нарушена, выполняется в существующий вентканал. При данной перепланировке и переустройстве основные электрические сети квартиры не нарушены. Данные перепланировка и переустройство квартиры ** возможны и не нарушают требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Данная перепланировка и переустройство обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан.
Таким образом, судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры ** не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру **, общей площадью 42,5 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, вспомогательной площадью 13,8 кв.м; с коридором 2,3 кв.м; санузлом 3,4 кв.м; жилыми комнатами 17,7 кв.м. и 11,0 кв.м.; кухней 5,5 кв.м.; шкафом 2,6 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья- подпись
Копия верна: Судья -
Секретарь-