Дело № 2-2160/11
Российская федерация
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫй районный суд г.Новосибирска
630132, г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1
| РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ | ||
| 16 мая 2011 годаг. Новосибирск | ||
Железнодорожный районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьиКошелевой А.П.
при секретаре судебного заседанияКисловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миценко О.И. к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (третье лицо Федотко А.Д.),
УСТАНОВИЛ:
Миценко О.И. обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес> по ул. 1905 года, 28 в <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она является сособственником указанной квартиры. Для улучшения жилищных условий в 2008 году была произведена перепланировка без надлежащего согласования. Третье лицо – дочь Федотко А.Д. с перепланировкой согласна. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку в результате перепланировки права и законные интересы других граждан не нарушаются.
В судебное заседание истец и третье лицо Федотко А.Д. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, третье лицо Федотко А.Д. в заявлении указала, что согласна с произведенной перепланировкой.
Представитель ответчика – <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ч.2 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец Миценко О.И. и третье лицо Федотко А.Д. являются сособственниками - по ? доли в праве собственности на <адрес> по 1905 года в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9,10 С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка, в результате которой изменилась её конфигурация. ). От Федотко А.Д. в адрес суда поступило заявление о том, что с произведенной перепланировкой она согласна.
Согласно заключению ООО «ТЭЗИС» (л.д. 11-17), при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором. За счет жилой комнаты увеличилась площадь коридора, что не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в жилой комнате установлена легкая декоративная стеклянная перегородка; в ванной комнате демонтирован умывальник; на кухне зашита ниша под мойку. В результате перепланировки изменилась конфигурация и площадь помещений, при перепланировке несущие конструкции жилого дома не затронуты. В целом, в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Указанные изменения в технические характеристики жилого помещения также подтверждаются сведениями БТИ о помещении до проведения перепланировки и после её проведения ( л.д.13-15).
В результате перепланировки <адрес> по ул. 1905 года в <адрес>, расположенная на первом этаже, имеет следующие помещения: лоджия – 4,0 кв.м., помещение 1 – 7,6 кв.м., жилая комната – 17,2 кв.м., помещение 3 – 8,4 кв.м., кухня – 6,9 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., ванная – 2,5 кв.м. <адрес> квартиры – 43,8 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что в <адрес> по ул. 1905 года в <адрес> самовольно была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миценко О.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общей площадью – 43,8 кв.м. со следующими помещениями: лоджия – 4,0 кв.м., помещение 1 – 7,6 кв.м., жилая комната – 17,2 кв.м., помещение 3 – 8,4 кв.м., кухня – 6,9 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., ванная – 2,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья/подпись/Кошелева А.П.
Решение принято в окончательной форме 20 мая 2011 года.
КОПИЯ ВЕРНА: Судья
Секретарь