Дело № 2-1385/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Буйлука А.А., при секретаре Чащиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 17.03.2011 года гражданское дело по иску Логинова В.П. к мэрии г. Новосибирска о признании право собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Логинов В.П. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска истец пояснил, что он является нанимателем жилого помещения – ..., расположенной в ... по ... в г. Новосибирске на основании ордера ** от **.**.** С **.**.** и по настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, оплачивают социальный наем и коммунальные услуги. Поскольку ранее в приватизации жилья он не участвовал, он решил приватизировать занимаемое жилое помещение, но получили отказ, поскольку мэрия г. Новосибирска, приняв жилое помещение в муниципальную собственность г. Новосибирска, не зарегистрировала право собственности на него в установленном законом порядке. Истец считает, что отказ нарушает его права.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, мэрия г. Новосибирска о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель МУ «Городское жилищное агентство», привлеченного к участию в деле, третьим лицом, в судебное заседание не явился. МУ «Городское жилищное агентство» о времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
Установлено, что Логинов В.П. в ... по ... в г. Новосибирске вселился на основании обменного ордера ** от **.**.**, выданного Комитетом по жилищным вопроса мэрии г. Новосибирска (л.д. 9), и проживает в указанной квартире по договору социального найма. Логинов В.П. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, что подтверждается справкой МУ Городское жилищное агентство от **.**.** и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на получение в собственность, бесплатно, занимаемого на условиях социального найма жилое помещение, которое находится в муниципальной собственности.
Постановлением мэрии г.Новосибирска № 406 от 27.04.1999 года и Распоряжений КУГИ № 839-р от 10.08.1999 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ... было принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. разъяснено, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, чем нарушаются положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до **.**.**, фактически не приняты в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Документы, которые необходимо приложить к заявлению о приватизации жилого помещения в соответствии с Перечнем, утвержденным Постановлением губернатора Новосибирской области от 21.10.2004 N 635, истцами предъявлены.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Логиновым В.П., **.**.** года рождения право собственности на жилое помещение – ..., расположенную в ... по ... в г. Новосибирске.
Квартира двухкомнатная, расположена на первом этаже (надземный этаж) пятиэтажного панельного жилого дома 1967 года постройки, общая площадь квартиры 44.8 кв.м., жилая площадь – 29.8 кв.м., вспомогательная – 15.0 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке.
ПредседательствующийА.А. Буйлук