Дело № 2–1387/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего А.А. Буйлука при секретаре Чащиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2011 года в г. Новосибирске гражданское дело по иску Ермоленко О.А. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Ермоленко О.А. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения ..., расположенной в ... в г. Новосибирске. В обоснование иска пояснила, что она является собственником указанной квартиры. В целях улучшения благоустройства и более рационального, удобного использования жилой площади она произвела в квартире перепланировку и переустройство. Произведенная ею перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит вынести решение о сохранении ... в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г. Новосибирска Алексеенко П.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Ермоленко О.А.
Выслушав пояснения истца, ответчика, допрошенного в судебном заседании эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что Ермоленко О.А. является собственником однокомнатной ..., расположенной на 5-ом этаже 5-ти этажного жилого ... в г. Новосибирске (л.д. 8). В указанном помещении ею в целях улучшения благоустройства без надлежащего согласования былп выполнена перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие работы: демонтаж встроенного шкафа (пом.2) в жилой комнате (пом.3), демонтаж гипсолитовой перегородки с дверным проемом между коридором (пом.1) и жилой комнатой (пом.3) и устройство легкой перегородки из ГВЛ (гипсоволокнистых листов) на площади жилой комнаты; демонтаж ненесущей перегородки между туалетом (пом.6) и ванной (пом.5) и демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между ванной и кухней (пом.4) с образованием санузла (пом.5); устройство новой перегородки из ГВЛ по металлическим направляющим на площади образованного санузла с увеличением площади кухни; заделка дверного проема ГВЛ в перегородке между кухней (пом.4) и жилой комнатой (пом.3) и устройство нового дверного проема в перегородке между кухней (пом.4) и жилой комнатой (пом.3); переустановка ванны и установка раковины в санузле (пом.5); переустановка мойки в кухне (пом.4).
В результате перепланировки квартира состоит из следующих помещений: коридор (**) площадью 3.8 кв.м, жилой комнаты (**) площадью 18.8 кв.м, кухни (**) площадью 5.6 кв.м, сан.узел (**) площадью 3.1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки с переустройством составляет 31.3 кв.м, жилая площадь 18,8 кв. м, а вспомогательная 12,5 кв. м (по плану Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" от **.**.**).
Доводы истца о том, что выполненной перепланировкой не нарушаются строительные нормы и правила, подтверждаются экспертным заключением ООО «СибПроектСервис» от 09.08.2010 года. Согласно названному заключению произведенные переустройство и перепланировка квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», они не вступают в противоречие с требованиями действующих норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Допрошенный в судебном заседании эксперт А. пояснила, что при осмотре ... в г. Новосибирске она не обнаружила повреждений несущих конструкций, а со слов собственника в в ванной комнате произведена гидроизоляция пола, после произведенного переустройства квартиры жилая комната была увеличена. Кухня увеличена за счет ванной комнаты, поэтому в отношении владельцев нижерасположенных квартир п. 22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не нарушается.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии в составе помещений: коридор (**) площадью 3.8 кв.м, жилой комнаты (**) площадью 18.8 кв.м, кухни (**) площадью 5.6 кв.м, сан.узел (**) площадью 3.1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки с переустройством составляет 31.3 кв.м, жилая площадь 18,8 кв. м, а вспомогательная 12,5 кв. м (по плану Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" от **.**.**).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий(п/п)А.А. Буйлук
...
...
...
Дело № 2–1387/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего А.А. Буйлука при секретаре Чащиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2011 года в г. Новосибирске гражданское дело по иску Ермоленко О.А. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии в составе помещений: коридор (**) площадью 3.8 кв.м, жилой комнаты (**) площадью 18.8 кв.м, кухни (**) площадью 5.6 кв.м, сан.узел (**) площадью 3.1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки с переустройством составляет 31.3 кв.м, жилая площадь 18,8 кв. м, а вспомогательная 12,5 кв. м (по плану Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" от **.**.**).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней.
ПредседательствующийА.А. Буйлук