Дело № 2-1596/11
Поступило 25.01.11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Максименко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронович А.Г. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Воронович А.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором указал, что ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство с целью благоустройства, улучшения жилищных условий, которые надлежащим образом не были утверждены. Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов других лиц, не угрожают их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить их.
Представитель ответчика-Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд письменный отзыв, которым не возражает в отношении удовлетворения заявленных требований.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Воронович А.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.5).
По результатам обследования квартиры **.**.** НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на **.**.** Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства квартиры, выразившихся в расширении коридора ** за счет площадей гостиной **, спальни ** и кладовой ** и переоборудования полученного помещения в холл с разборкой ненесущих перегородок из газобетонных блоков «Сибит» и устройством кирпичных перегородок толщиной 120мм.; произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный с разборкой ненесущей перегородки между туалетом и ванной и устройством оклеечной гидроизоляции пола на месте разбираемой перегородки.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: холл (**) площадью 23,4 кв.м., санузел (**) площадью 9,6 кв.м., спальня (**) площадью 15,7 кв.м., гостиная (**) площадью 43,7 кв.м., общей площадью 92,4 кв.м., жилой-59,4 кв.м., вспомогательной-33 кв.м., (л.д. 30).
Согласно заключению ООО Архитектурная мастерская «Тектоника», составленного по результатам обследования указанной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют существующим нормам и правилам (СНиП, санитарно-эпидемиологическим нормам, противопожарным правилам), не оказывают негативного влияния на несущие строительные конструкции здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.26).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истцом, суд не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - ..., расположенную по адресу: ..., расположенную на 5 этаже здания (литера А) в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**, состоящую из холла (**) площадью 23,4 кв.м., санузла (**) площадью 9,6 кв.м., спальни (**) площадью 15,7 кв.м., гостиной (**) площадью 43,7 кв.м., общей площадью 92,4 кв.м., жилой-59,4 кв.м., вспомогательной-33 кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий-судья Зотова С.П.