Дело № 2-1103/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего Буйлука А.А. при секретаре Поповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 29 апреля 2011 г. гражданское дело по иску Чашниковой Т.И. к Тарасову А.С. и мэрии г. Новосибирска о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры перехода права собственности на нее,
установил:
Чашникова Т.И. обратилась в суд с иском к Винокуровой Т.М. и Тарасову А.С. о государственной регистрации договора купли-продажи от **.**.** ..., расположенной в ... в г. Новосибирске и перехода к ней права собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска истец указала, что **.**.** она, выступая покупателем, и ответчик Чашникова Т.И., выступая продавцом и действуя за себя и как законный представитель ответчика Тарасова А.С., в письменной форме составили и подписали договор купли-продажи принадлежащей ответчикам вышеуказанной квартиры. Договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры был нотариально удостоверен. Договор купли - продажи был фактически сторонами исполнен в соответствии с его условиями, однако государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру в установленном порядке произведена не была. Она неоднократно обращалась к ответчикам с требованием произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности, но ответчики выехали из города Новосибирска и от проведения государственной регистрации уклоняются.
В связи со смертью ответчика Винокуровой Т.М., последовавшей **.**.**, и получением информации от Нотариуса Беловского нотариального округа ... А. о том, что наследственное дело к имуществу Винокуровой Т.М. не заводилось, в качестве ее правопреемника к участию в деле привлечена мэрия г. Новосибирска.
В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Щербинин С.В., в судебном заседании иск поддержал, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Тарасов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Тарасов А.С. направил в суд заявление, в котором просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился. Мэрия г. Новосибирска о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно искового заявления суду не представила.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области В. направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что **.**.** между истцом, действующей как покупатель, и Винокуровой Т.М., действующей в качестве продавца за себя и за своего несовершеннолетнего сына – ответчика Тарасова А.С., в простой письменной форме был составлен и подписан договор купли - продажи принадлежащей Винокуровой Т.М. и Тарасову А.С. однокомнатной ... общей площадью 29.8 кв.м., жилой площадью 17.3 кв.м., расположенной в ... в .... Указанная квартира принадлежала Винокуровой Т.М. и ее несовершеннолетнему сыну Тарасову А.С., **.**.** года рождения по праву общей долевой собственности. На заключение договора купли-продажи квартиры Винокуровой Т.М. было получено разрешение администрации Железнодорожного района г. Новосибирска. Договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры удостоверены нотариусом ... Н. и зарегистрированы в реестре за №№ ** и ** от **.**.**
Пунктом 4 договора подтверждается получение Винокуровой Т.М. стоимости квартиры в размере 24562 руб. Актом приема-передачи квартиры подтверждается передача квартиры покупателю. Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру истец вселилась и проживает в ней с **.**.**
Таки образом, договор купли - продажи был фактически сторонами исполнен в соответствии с его условиями, Однако государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру в установленном порядке сторонами не произведена, т.к. Винокурова Т.М. с Тарасовым А.С. выехали их г. Новосибирска на постоянное место жительства в ....
В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Ответчиком – мэрией г. Новосибирска не представлено суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия обстоятельств, препятствующих государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на нее к истцу, а ответчик Тарасов А.С. сообщил о своем согласии с иском.
При указанных обстоятельствах суд приходит к убеждению, что в на основании п. 3 ст. 165 ГК РФ договор купли-продажи квартиры и переход права собственности на нее к истцу подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними договор купли-продажи однокомнатной квартиры однокомнатной ..., расположенной в ... в ... от **.**.**, заключенный между покупателем Чашниковой Т.И. и продавцами Винокуровой Т.М. и Тарасовым А.С., удостоверенный нотариусом ... Н. и зарегистрированный в реестре за №№ **
Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними переход права собственности на ..., расположенную в ... в г. Новосибирске, к Чашниковой Т.И..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Буйлук