Дело № 2 - 2733/11
Поступило 19 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шереметовой Т.Ф.
при секретаре Островской А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиных В.Ф. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Савиных В.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ... В обоснование требований истица указала, что она является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, 3-е лицо – представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истица Савиных В.Ф. является собственником .., что подтверждается копией договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от **.**.**. (л.д. 4). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась ее конфигурация.
Согласно заключению ООО «Архстройпроект» (л.д. 7-11), при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж части перегородок; устройство в стене между кухней и жилой комнатой на расстоянии 72 см. от внутренней грани наружной стены дверного проема (ширина проема – 80 см., высота – 207 см.) с усилением-обрамлением по периметру проема прокатным стальным швеллером № 12; возведение новых газобетонных и каркасно-обшивных (ГКЛ по металлическому каркасу) перегородок; устройство на площадях кухни, ванной, туалета и коридора новых помещений кухни, санузла и коридора; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установка в санузле ванны, унитаза и раковины с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях жилой комнаты (15,9 кв.м.) новых помещений жилой комнаты и кладовой. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке с переустройством не снижают несущую способность несущих конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
Указанные изменения в технические характеристики жилого помещения также подтверждаются сведениями БТИ о помещении до проведения перепланировки и после ее проведения (л.д. 12-17).
В результате перепланировки .. имеет следующие помещения: коридор – 4,2 кв.м., жилая комната – 17,1 кв.м., жилая комната – 17,3 кв.м., кухня – 5,0 кв.м., санузел – 4,8 кв.м., кладовая – 2,3 кв.м. Общая площадь квартиры – 46,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 30,4 кв.м., вспомогательная – 16,3 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что в .. самовольно была произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Савиных В.Ф. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: .., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**.: общей площадью – 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 30,4 кв.м., вспомогательной площадью – 16,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья -