Дело № 2-2256/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Тарабариной Т.В.
при секретаре Коноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к мэрии г.Новосибирска, администрации Железнодорожного района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Яценко Е.А. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Железнодорожного района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является сособственником квартиры *** г.Новосибирска. Для повышения комфортности проживания ею была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м, а жилая площадь увеличена на 0,8 кв.м. В настоящее время она решила оформить выполненные перепланировку и переустройство квартиры. Согласно заключению ООО *** выполненные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В настоящее время истица просит сохранить жилое помещение – квартиру *** г.Новосибирска в перепланированном состоянии.
В судебное заседание Яценко Е.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, в письменном отзыве указал, что против удовлетворения исковых требований Яценко Е.А. не возражает.
Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица Пупкова В.А. и Пупков П.А. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Яценко Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры *** по *** г. Новосибирска являются Яценко Е.А. (до брака Пупкова) Елена Анатольевна, Пупкова В.А. и Пупков П.А., что подтверждается копией договора на передачу квартиры в общую совместную (долевую) собственность от *** (л.д.12), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.13), копией свидетельства о заключении брака (л.д.25).
В материалах дела имеются письменные согласия Пупковой В.А. и Пупкова П.А. с выполненной перепланировкой квартиры *** г. Новосибирска. (л.д.10,11).
Также судом установлено, что в квартире *** г.Новосибирска была произведена самовольная перепланировка, а именно: произведено расширение жилой комнаты * за счет разборки встроенных шкафов *, 11; произведено объединение встроенных шкафов * и * с разборкой ненесущей перегородки; произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный с разборкой ненесущей перегородки между туалетом и ванной, заделкой дверного проема между коридором и ванной и устройством оклеечной гидроизоляции пола на месте разбираемой перегородки; произведено переоборудование оконного проема жилой комнаты * в дверной проем с выходом на существующую лоджию с демонтажом оконного блока, разборкой подоконной части наружной кирпичной стены до уровня пола и установкой блока балконной двери из ПВХ- профиля. При проведении работ по перепланировке квартиры вентиляция помещений оставлена без изменения. В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь уменьшена на 0,3 кв.м, жилая площадь увеличена на 0,8 кв.м., что подтверждается копией заключения ООО ***» (л.д.18-20).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО ***» от *** по результатам обследования квартиры *** в жилом доме по *** в связи с выполненной перепланировкой (л.д.18-20) принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 3-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП ***-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает санитарно- эпидемиологических норм и требований, требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка квартиры *** в Железнодорожном районе г.Новосибирска возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Кроме того, согласно экспертному заключению ФГУЗ *** * от *** (л.д.24) выполненная перепланировка квартиры *** в Железнодорожном районе г.Новосибирске не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка квартиры *** по *** не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение – квартиру *** г.Новосибирска, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., вспомогательной площадью 20,6 кв.м.; площадью балконов 2,5 кв.м. и 4,3 кв.м.; с жилыми комнатами площадью 9,6 кв.м, 23,8 и 11,7 кв.м; кухней площадью 6,2 кв.м; санузлом площадью 3,2 кв.м, встроенными шкафами площадью 0,3 кв.м., 0,5 кв.м, 0,7 кв.м и 0,4 кв.м., коридором площадью 9,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья- подпись
Копия верна: Судья-
Секретарь-