Дело № 2-2363/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Тарабариной Т.В.
с участием представителя истца Николаевой Е.Г.
при секретаре Коноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайгерова И.В. к Маршуковой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гайгеров И.В. обратился в суд с иском к Маршуковой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что *** он и его супруга по договору купли -продажи приобрели в общую совместную собственность квартиру * в доме * по ул. ** г.Новосибирска. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит он, его супруга Гайгерова О.В., дочь Г. и одна из бывших сособственников квартиры- Маршукова Е.М., которая не исполнила обязательства, предусмотренные п.4 договора купли-продажи квартиры по снятию с регистрационного учета. Маршукова Е.М. не является родственником или членом его семьи, постоянно проживает за пределами Российской Федерации. Просит признать Маршукову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой * в доме ** г.Новосибирска.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования Гайгерова И.В.
Ответчица Маршукова Е.М. в суд не явилась, была извещена по месту регистрации - **; почтовое уведомление вернулось в суд за истечением срока хранения.
Представитель 3-го лица- ОУФМС России по НСО в Железнодорожном районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо Гайгерова О.В. в суд не явилась, причину неявки не сообщила, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Гайгерова И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что *** между Гайгеровой О.В., Гайгеровым И.В. (Покупатели) и М., Л., действующей за себя лично и на основании доверенности за Маршукову Е.М., (Продавцы) был заключен договор купли-продажи квартиры * в доме * по ул. ** г.Новосибирска (л.д.5-6).
Согласно п.4 указанного договора на момент его заключения на регистрационном учете в квартире № * дома * по ул. **.Новосибирска состоят: М., Л. и Маршукова Е.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ***.
В настоящее время собственниками указанной квартиры является истец Гайгеров И.В. и его супруга Гайгерова О.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д.7) и выпиской из ЕГРП.
Также судом установлено, что с *** по настоящее время в квартире * дома * по ул. ** г.Новосибирска зарегистрирована по месту жительства ответчица Маршукова Е.М., которая после заключения договора купли- продажи квартиры не снялась с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8), ответом УФМС России по НСО.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Учитывая, что в связи с переходом права собственности на квартиру * в доме № * по ул. ** г. Новосибирска прекратилось право пользования указанным жилым помещением у бывшего сособственника Маршуковой Е.М., исковые требования Гайгерова И.В. являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Маршукову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой * в доме * по ул. ** г. Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья- подпись
Копия верна: Судья-
Секретарь-