Дело № 2-1575/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Пентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Г.В. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Тарасова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 132 в доме № 20 по ул. Нарымской в г. Новосибирске.
В обоснование иска указано, что квартира № 132, дома № 20, расположенная в г. Новосибирск, по ул. Нарымской на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 2005г., а так же на основании акта приема-передачи квартиры принадлежит истцу. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в указанной квартире для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно было произведено: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой №6 и сан.узлом №5 с последующим восстановлением перегородки из кирпичной кладки с увеличением площади сан.узла, изменение назначения помещений №3 (кухня) и №8 (жилая комната), устройство новой перегородки из листов гипсокартона по металлическому каркасу в коридоре №4 для отделения гардеробной. При переустройстве квартиры были выполнены следующие работы: изменено расположение унитаза в сан.узле №5 и раковины в сан.узле №1, установлено дополнительное сан.техническое оборудование (ванная в сан.узле№5 и унитаз в сан.узле №1), перенесено сан.техническое оборудование (раковина) и электроплита из кухни №3 в жилую комнату№8 при изменении назначения помещений, замурован существующий вентиляционный канал в кухне №3, в сан.узле №1 ванна заменена душевой кабиной. На основании заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры № 132 в жилом доме по ул. Нарымская, 20, выполненного ООО «Заря», которое подтверждает, что проведенные перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, а также не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности Петриченко И.Н., исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание явился, по доверенности Алексеенко П.И оставил вопрс на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела находит исковые требования Тарасовой Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № 132, дома № 20, расположенная в г. Новосибирск, по ул. Нарымская на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 2005г., а так же на основании акта приема-передачи квартиры принадлежит Тарасовой Г.В. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в указанной квартире проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно было произведено:
демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой №6 и сан.узлом №5 с последующим восстановлением перегородки из кирпичной кладки с увеличением площади сан.узла, изменение назначения помещений №3 (кухня) и №8 (жилая комната), устройство новой перегородки из листов гипсокартона по металлическому каркасу в коридоре №4 для отделения гардеробной. При переустройстве квартиры были выполнены следующие работы: изменено расположение унитаза в сан.узле №5 и раковины в сан.узле №1, установлено дополнительное сан.техническое оборудование (ванная в сан.узле№5 и унитаз в сан.узле №1), перенесено сан.техническое оборудование (раковина) и электроплита из кухни №3 в жилую комнату№8 при изменении назначения помещений, замурован существующий вентиляционный канал в кухне №3, в сан.узле №1 ванна заменена душевой кабиной. На основании заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры № 132 в жилом доме по ул. Нарымская, 20, выполненного ООО «Заря», которое подтверждает, что проведенные перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, а также не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Заря» по результатам обследования квартиры № 132 по ул. Нарымская,20 в г. Новосибирске в связи с выполнением перепланировки и переустройством: несущие конструкции дома в пределах обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии, перепланировка и переустройство квартиры не увеличивают нагрузку на несущие конструкции перекрытие дома, не снижают несущей способности ограждающих конструкций (несущих стен), не ухудшают условий проживания жильцов смежных квартир, не затрагивают помещений общедомового пользования, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» выполненные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с информацией ФГУП «Ростехинвентаризаиця-Федеральное БТИ» (л.д.23) на первом этаже дома учтены нежилые офисные помещения.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры №132 в доме № 20 по ул. Нарымская г.Новосибирска не нарушает права и законные интересы жильцов, их соседей и других лиц, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тарасовой Г.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру №132 в доме № 20 по ул. Нарымская г.Новосибирска, общей площадью 129,6 кв.м, жилой площадью 72,9 кв.м, подсобной площадью 56,7 кв.м., площадью балконов 4,7 кв.м., с жилыми комнатами – 23,7 кв.м, 14,0 кв.м. и 35,2 кв.м; коридором 14,3 кв.м; кухней 19,4 кв.м; сан.узлами 5,4 кв.м. и 6,9 кв.м., гардеробной 8,0 кв.м., кладовой 2,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания НФ ФГУП «РОСТЕИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 15.10.2008г.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья подпись
Копия верна-судья