Дело № 2-1522/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Пентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Д.В. к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Лукьянов Д.В. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Новосибирска, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 127 в доме № 12 по ул. Железнодорожная в г. Новосибирске.
В обоснование иска указано, что квартира № 127, дома № 12, расположенная в г. Новосибирск, по ул. Железнодорожной на основании Свидетельства на право собственности №54-АВ 795315 от 29 июня 2006г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО принадлежит Лукьянову Д.В. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в указанной квартире для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно произведено: демонтаж перегородки между помещениями №3 (санузел) и №4 (ванная), с образованием помещения №4 (санузел), демонтаж перегородок между помещением №7 (жилая комната) и помещениями № 2,5,6, 8 с последующим устройством новых перегородок из газобетонных блоков типа сибит толщиной 100, 200 мм, с дверным проемом, с внесением в планировку следующих изменений: уменьшение площади жилых комнат (№ 7,8), увеличение площади коридора (№6), устройство перегородки в помещении №1 (коридор), с образованием помещения №9 функционально используемое как «кладовая», устройство дверного проема между помещениями №4 (санузел) и вновь образованном помещением №9, установка кухонной электрической плиты и мойки в помещении №5 (кухня), с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома, установка унитаза, раковины, ванны в помещении №4, с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома. На основании заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры № 127 в жилом доме по ул. Железнодорожная, 12, выполненного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», которое подтверждает, что проведенные перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, а также не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Лукьянова Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что квартира № 127, дома № 12, расположенная в г. Новосибирск, по ул. Железнодорожной на основании Свидетельства на право собственности №54-АВ 795315 от 29 июня 2006г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО принадлежит Лукьянову Д.В. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в указанной квартире для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно произведено: демонтаж перегородки между помещениями №3 (санузел) и №4 (ванная), с образованием помещения №4 (санузел), демонтаж перегородок между помещением №7 (жилая комната) и помещениями № 2,5,6, 8 с последующим устройством новых перегородок из газобетонных блоков типа сибит толщиной 100, 200 мм, с дверным проемом, с внесением в планировку следующих изменений: уменьшение площади жилых комнат (№ 7,8), увеличение площади коридора (№6), устройство перегородки в помещении №1 (коридор), с образованием помещения №9 функционально используемое как «кладовая», устройство дверного проема между помещениями №4 (санузел) и вновь образованном помещением №9, установка кухонной электрической плиты и мойки в помещении №5 (кухня), с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома, установка унитаза, раковины, ванны в помещении №4, с подключением данного оборудования к существующим инженерным сетям жилого дома.
Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной квартиры № 127 в жилом доме по ул. Железнодорожная, 12, выполненного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», которое подтверждает, что проведенные перепланировка и переустройство не затронули несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, а также не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения по результатам обследования квартиры № 127 по ул. Железнодорожная, 12 в г. Новосибирске в связи с выполнением перепланировки и переустройством: выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (колонны, ригели, плиты, перекрытия, наружные ограждающие стены) находятся в исправном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003), перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, указанная квартира рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры №127 в доме № 12 по ул. Железнодорожная г.Новосибирска не нарушает права и законные интересы жильцов, их соседей и других лиц, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукьянова Д.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № 127 в доме № 12 по ул. Железнодорожная г.Новосибирска, общей площадью 73,0 кв.м, жилой площадью 42,4 кв.м, вспомогательной площадью 30,6 кв.м., с жилыми комнатами – 19,7 кв.м, 22,7 кв.м.; коридорами 8,7 кв.м и 5,4 кв.м; сан.узлом 4,8 кв.м; кухней 9,7 кв.м., лоджией 4,2 кв.м. согласно экспликации к поэтажному плану здания ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.01.2011 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья