Дело № 2-1008/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Пентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барсукова В.А., Полюшкиной Р.В. к Мэрии г.Новосибирска, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по НСО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Барсуков В.А., Полюшкина Р.В.обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли каждому) в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, д.1, кв.53.
В обоснование иска указали, что в октябре 2000г. Барсукову В.А. и Полюшкиной Р.В. предоставлена квартира общей площадью 39,8 кв.м., по адресу :г.Новосибирск, ул.Владимировская, д.1, кв.53. В указанную квартиру они вселились на основании Ордера №036298 от 10.10.2000г., выданного на основании Постановления Администрации Железнодорожного района Г.Новосибирска от 04.10.2000г. №651р. На дату подачи искового заявления в квартире зарегистрированы и проживают: Барсуков В.А., 15.01 1946 г.р. и его супруга Полюшкина Р.В., 13.02.1948 г.р. В настоящее время Барсуков В.А не связан трудовыми отношениями с организацией, предоставившей ему спорное жилое помещение, т.к. 27.10.2006г. был уволен по сокращению штатов. Ранее Барсуков В.А. и Полюшкина Р.В участия в приватизации не принимали.
22.11.2010г. истец обратился в МУ Городское жилищное агентство мэрии г.Новосибирска с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации квартиры по адресу: г.Новосибирск, ул.Владимировская, д.1, кв.53, однако, 24.11.2010г. за №3692 истцами получен отказ от передачи квартиры в собственность.
На основании Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом № 839-р от 10.08.2099 и Постановлением мэрии г.Новосибирска № 406 от 27.04.1999 право муниципальной собственности зарегистрировано 27.07.2010г.
Свое право на приватизацию истцы не реализовали, со ссылкой на то, что она не могут реализовать право, поскольку мэрия г.Новосибирска отказывает в приватизации, так как право муниципальной собственности не зарегистрировано.
В судебное заседание истцы не явились. Их представитель по доверенности Варламова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра РФ по НСО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Из материалов дела усматривается, что истцы с октября 2000 года проживают и прописаны (зарегистрированы) в квартире по адресу: г.Новосибирск, ул. Владимировская д.1, кв. 53, данное помещение им предоставлено Управлением жилищного хозяйства Администрации Железнодорожного района г.Новосибирска на основании Ордера № 5036298.
Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом от 10.08.1999 № 839-р общежитие передано в муниципальную собственность
Постановлением мэрии г.Новосибирска от 27.04.1999 № 406 принят в муниципальную собственность указанный жилищный фонд.
Статьей 7 ФЗ РФ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из разъяснений, данных в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г. в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Документы, которые необходимо приложить к заявлению о приватизации жилого помещения определены в Перечьне, утвержденным Постановлением губернатора Новосибирской области от 21.10.2004 N 635. Все перечисленные в нем документа истцом по настоящему делу представлены, в частности,
- документ, удостоверяющий личность заявителя(л.д.33-34).
- выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных на данной жилой площади на момент обращения, а также зарегистрированных ранее (л.д.13)
- документ, подтверждающий его право на пользование жилым помещением (л.д.8)
- поэтажный план и экспликация жилого помещения, выданные организацией технической инвентаризации (л.д.19-21)
-справка, подтверждающая не использование ранее гражданином права на приобретение жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования после вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (л.д.9-10). Факт неиспользования истцами ранее права на приватизацию судом проверен в ходе рассмотрения дела (справки УФМС, сведения БТИ).
С учетом вышеуказанного, исковые требования Барсукова В.А., Полюшкиной Р.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Барсуковым В.А., 15.01.1946 г.р., Полюшкиной Р.В., 13.02.1948 г.р. право общей долевой собственности в порядке приватизации (по 1\2 доли) на жилое помещение общей площадью 39,8 кв. м., жилой площадью 22,8 кв. м., вспомогательной площадью 17,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Владимировская, д.1, квартира 53.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья подпись
Копия верна-судья