Дело № 2-279/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Пентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкозерова Б.Ю. к Огаркову С.С., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности,
установил:
Мелкозеров Б.Ю. обратился в суд с иском к Огаркову С.С., в котором просил произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: город Новосибирск, ул.Челюскинцев, д.14, кв.10, заключенного между Мелкрзеровым Б.Ю., с одной стороны, и Огарковым С.С., с другой стороны; произвести государственную регистрацию перехода права собственности, определив момент перехода права собственности датой заключения договора.
В обоснование иска указано, что 21.12.1993г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Челюскинцев, д.14, кв.10. Указанный договор был удостоверен нотариусом г.Новосибирска Савенковой Р.Н. Квартира имеет инвентаризационный номер в Новосибирском филиале ФГУП «РОСТЕИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» - 50:401:368:002015520:0001:10010, кадастрового номера не имеет. После подписания указанного договора и удостоверения его у нотариуса, Огарков С.С освободил квартиру и в нее вселился Мелкозеров Б.Ю. и проживал в ней до начала января 2006г. С января 2006г. В данной квартире с согласия истца проживает его сын – Мелкозеров В.Б.. Исполненная сторонами сделка по передаче истцу квартиры №10, дома №14 по адресу: ул.Челюскинцев подлежала государственной регистрации. Государственная регистрация сделки купли-продажи и перехода права собственности не была осуществлена по причине того, что Огарков С.С. после исполнения сделки не сообщил своего нового места жительства и связь у истца с ним была утеряна, в связи с чем, истец лишен возможности надлежащим образом зарегистрировать сделку, переход права собственности и, соответственно, его право собственности.
Истец Мелкозеров Б.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.32).
Огарков С.С. в судебное заседание не явился. В судебном заседании принимал участие в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Бутенко А.И., который возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что 21.12.1993г. истцом и ответчиком подписан договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Челюскинцев, д.14, кв.10. Указанный договор был удостоверен нотариусом г.Новосибирска Савенковой Р.Н. Квартира имеет инвентаризационный номер в Новосибирском филиале ФГУП «РОСТЕИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» - 50:401:368:002015520:0001:10010, кадастрового номера не имеет.
Как следует из текста договора, денежные средства за продаваемое имущество переданы покупателем продавцу.
Квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.48).
После подписания указанного договора и удостоверения его у нотариуса, Огарков С.С освободил квартиру и в нее вселился Мелкозеров Б.Ю. С января 2006г. в данной квартире проживает сын истца - Мелкозеров В.Б.. Исполненная сторонами сделка по передаче истцу квартиры №10, дома №14 по адресу: ул.Челюскинцев подлежала государственной регистрации. Государственная регистрация сделки купли-продажи и перехода права собственности не была осуществлена по причине того, что Огарков С.С. после исполнения сделки не сообщил своего нового места жительства и связь у истца с ним была утеряна, в связи с чем, истец лишен возможности надлежащим образом зарегистрировать сделку, переход права собственности и, соответственно, его право собственности.
Записей об обременениях, ограничениях в отношении спорной квартиры в ЕГРП (л.д.24) отсутствуют.
В соответствии со ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Мелкозерова Б.Ю. удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул.Челюскинцев, д.14, квартира 10, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., вспомогательной площадью 15,0 кв.м., площадью лоджий, балконов 2,,4 кв.м., заключенного 21.12.1993 г. между Мелкозеровым Б.Ю. и Огарковым С.С..
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ул.Челюскинцев, д.14, квартира 10, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., вспомогательной площадью 15,0 кв.м., площадью лоджий, балконов 2,4 кв.м., от Огаркова Сергея С.М. Борису Юрьевичу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья подпись
Копия верна-судья