Дело № 2-298/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Пентюковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.Н. в интересах Морозовой А.Е., Морозова М.Е., Морозова Е.В. к Мэрии г.Новосибирска, третье лицо МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Морозова А.Н., Морозов Е.В. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просили признать за ними право собственности на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на комнату №705 общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. и комнату №707 общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. в доме №44, по ул.Челюскинцев в г.Новосибирске.
В обоснование иска указано, что Морозовой А.Н. в связи с трудовыми отношениями в 2003г. были предоставлены комнаты 705,707, в доме №44 по ул.Челюскинцев в г.Новосибирске, данное обстоятельство подтверждается справкой №106 от 19.11.2009г., а также копией трудовой книжки. В комнате вместе с ней проживает ее семья в составе ее мужа Морозова Е.В. и ее несовершеннолетних детей Морозовой А.Е. и Морозова М.Е. Истцы до настоящего времени не использовали своего права на приватизацию жилья и проживают на условиях социального найма в жилом помещении, принадлежащем ранее ОАО «Научно-исследовательскому и проектно-изыскательному институту» и переданном согласно Постановлению №214 от 13.03.1998г. в муниципальную собственность. Истцы указывают на то, что они вправе приобрести в собственность в порядке приватизации комнаты №705,707 в доме №44, по ул.Челюскинцев в г.Новосибирске. При обращении в Мэрию г.Новосибирска с вопросом о приватизации истцам Комитетом по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска дан ответ, где им было отказано.
В судебное заседание истцы не явились. Представитель истца Морозовой А.Н. по доверенности Комольцев В.А. исковые требования поддержал.
Представители ответчика, третье лицо, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что Морозова А.Н. в связи с трудовыми отношениями с 2003 г. проживает и оплачивает жилищно-коммунальные услуги по адресу ул.Челюскинцев,44 (в настоящее время в комнатах 705 и 707 (л.д.5, 6).
Вместе с ней проживают : муж Морозова Е.В. и несовершеннолетние дети Морозова А.Е. и Морозов М.Е.
В удовлетворении заявления о приватизации жилья истцам отказано в связи со статусом маневренного фонда (л.д.20).
Постановлением мэрии г.Новосибирска № 214 от 13.03.1998 (л.д.27) в муниципальную собственность принят дом по ул.Челюскинцев,44.
В материалы дела истцом представлен договор найма жилого помещения маневренного фонда от 01.10.2008 (л.д.60), из которого следует, что Морозова А.Н. с семьей занимает комнаты 705 и 707 в доме 44 по ул.Челюскинцев.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» от 01.03.2010г. № 389175 (копия л.д.11) Морозова А.Н., 23.09.1980 г.р. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» от 01.03.2010г. № 389178 (копия л.д.12) Морозова А.Е., 31.08.2003 г.р. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. До июля 2003 г. она проживала в Колыванском районе, где участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней (л.д.33).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» от 01.03.2010г. № 389177 (копия л.д.13) Морозов М.Е., 13.06.2009 г.р. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» от 01.03.2010г. №389176 (копия л.д.14) Морозов Е.В., 17.07.1978 г.р. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. Проживал в г.Новосибирске с октября 1995 по июль 2007 (ул.Добролюбова,52) – л.д.28. С мая 1985 по август 1995 г. проживал в с.Купино НСО (л.д.30), где не воспользовался правом приватизации (л.д.31).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как следует из письма КЖКХ мэрии г.Новосибирска от 29.12.2009 (л.д.20) дом 44 по ул.Челюскинцев является общежитием и относится к маневренному фонду.
Статья 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ).
С учетом имеющихся возражений ответчика судом исследовался вопрос о возможности приватизации занимаемых истцами жилых помещений при наличии статуса маневренного фонда.
С марта 1994 по 13.06.2006, то есть в момент передачи жилищного фонда в муниципальную собственность и предоставления жилых помещений в доме по ул.Челюскинцев,44 истцу действовало ПОЛОЖЕНИЕ О МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ КОМИТЕТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МЭРИИ, утвержденное постановлением мэра г. Новосибирска от 11.03.94 N 307.
Данным постановлением установлено, что маневренный фонд имеет целевое назначение и предназначается для переселения граждан на время проведения капитального ремонта домов и отдельных квартир, относящихся к муниципальному жилому фонду, без расторжения при этом договоров найма на ремонтируемые помещения. Определен порядок образования маневренного жилищного фонда, а также предоставления и пользования жилыми помещениями, расположенными в маневренном фонде, состоящем на балансе Комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Новосибирска. Жилые помещения включались в состав маневренного фонда постановлением мэрии г. Новосибирска.
Представленное в дело Постановление мэрии г.Новосибирска от 18.01.2000 (л.д.82), в соответствии с которым постановлено включать свободные жилые помещения, имеющие статус общежития в состав маневренного фонда с момента их освобождения не может свидетельствовать о наличии такого статуса у спорных жилых помещений, поскольку комната 707 согласно приложению 7 имело статус общежития, а помещение 705 хотя и поименовано в списке помещений, включенных в маневренный фонд, таковым не является. В частности, из постановления мэра № 26 от 18.01.2000 следует, что за помещениями дома 44 по ул.Челюскинцев, заселенными в установленном порядке после передачи домов в маневренный фонд такой статус сохраняется, однако, на запрос суда о предоставлении правового акта, подтверждающего наличие статуса маневренного фонда до 2000 г. ответчиком представлено лишь решение № 992 от 15.11.1967 г., в котором идет речь не о доме 44 по ул.Челюскинцев, а о доме № 90 по ул.Ленина.
Таким образом, ответчиком не представлено доказательств наличия до 18.01.2000 г. (даты издания постановления мэра) каких-либо правовых актов, свидетельствующих о статусе маневренного фонда комнаты № 705.
Кроме того, согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации признано получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число маневренной данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчиком не представлено. Напротив, имеющиеся в материалах дела документы (л.д.77-78) свидетельствуют о том, что статуса маневренного жилья помещение не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Морозовой А.Н., Морозовой А.Е., Морозовым М.Е., Морозовым Е.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на комнаты № 705 общей площадью 18,0 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м. и № 707 общей площадью 12,6 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. в доме № 44 по ул.Челюскинцев в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА-СУДЬЯ