Дело № 2-2411/11
Российская федерация
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫй районный суд г.Новосибирска
630132, г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1
| РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ | ||
| 10 мая 2011 года г. Новосибирск | ||
Железнодорожный районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Кошелевой А.П.
при секретаре судебного заседания Кисловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина М.В. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии ( третьи лица Кузьмина Т.М., Кузьмина Е.А.),
УСТАНОВИЛ:
Кузьмин М.В. обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования. Два других сособственника – третьи лица Кузьмина Т.М. и Кузьмина Е.А. с выполненной перепланировкой согласны. Выполненные перепланировка и переустройство не оказывают влияния на несущие конструкции здания, не нарушают права и законные интересы других лиц.
В судебное заседание истец и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольной является перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенная при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец Кузьмин М.В. является сособственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 15-16). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась её конфигурация. От остальных сособственников – третьих лиц Кузьминой Е.А. и Кузьминой Т.М. (л.д. 17-19) в адрес суда поступили заявления о том, что с произведенной перепланировкой и переустройством квартиры они согласны.
Согласно заключению ООО СК «Модуль» (л.д. 9-14), сведениям о помещении до проведения перепланировки 9переустройства) и техническому паспорту после проведения перепланировки, при перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие основные работы: объединение пространства между кухней и гостиной, монтаж перегородок из листов ГВЛ по металлическому каркасу, устройство гидроизоляции, установка санитарно-технического оборудования. Все помещения санузлов, кухни размещаются над нижележащими этажами согласно нормам. Принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры и произведенный в ней ремонт не снижают несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, обеспечивают безопасность жизни и здоровья людей, нормальную эксплуатацию объекта.
В результате переустройства и перепланировки <адрес> в <адрес> имеет следующие помещения: балкон – 2,3 кв.м., лоджия – 4,8 кв.м., коридор – 9,7 кв.м., санузел – 4,2 кв.м., кухня – 11,1 кв.м., гостиная – 39,0 кв.м., коридор – 3,7 кв.м., жилая комната – 19,4 кв.м., санузел – 7,9 кв.м., коридор – 4,4 кв.м., жилая комната – 15,6 кв.м.; жилая комната - 18,1 кв.м. <адрес> квартиры – 133,1 кв.м., в том числе жилая – 92,1 кв.м., вспомогательная – 41,0 кв.м.
На сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии истцом получено положительное заключение архитектора Железнодорожного района г. Новосибирска.
Таким образом, судом установлено, что в <адрес> в <адрес> самовольно были произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьмина М.В. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общей площадью – 133,1 кв.м., в том числе жилой площадью–92,1 кв.м., вспомогательной площадью –41,0 кв.м., площадью балкона– 2,3 кв.м., площадью лоджии – 4,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья/подпись/
КОПИЯ ВЕРНА: Судья Кошелева А.П.