Дело № 2-2371/11
Российская федерация
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫй районный суд г.Новосибирска
630132, г. Новосибирск, ул.Железнодорожная, 4/1
| РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ | ||
| 27 мая 2011 года г. Новосибирск | ||
Железнодорожный районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Кошелевой А.П.
при секретаре судебного заседания Кисловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухушиной М.В. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сухушина М.В. обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником указанной квартиры, в которой она самовольно произвела перепланировку и переустройство. Перепланировка заключалась в заделке дверного проема гипсокартонными листами по деревянному каркасу между помещениями № (коридор), № (кухня); демонтаже перегородок между помещениями № (коридор), № (встроенный шкаф), № (туалет), № (ванная) с последующим устройством каркасных гипсокартонных перегородок с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади коридора (№) и образование помещения № (санузел); гидроизоляции пола в образованном помещении № (сан.узел) восстановлена и находится в работоспособном состоянии; частичного демонтажа перегородки между помещениями № (кухня), № (жилая комната) с устройством проема и образования помещения № функционально используемого как «гостиная); заделки дверного проема гипсокартонными листами по деревянному каркасу и устройства нового дверного проема в помещении № (жилая комната); устройства каркасной гипсокартонной перегородки с дверным проемом в помещении № (жилая комната) с уменьшением площади жилой комнаты (№) и образованием помещения № функционально используемым как «гардеробная»; обшивки стен и перегородок гипсокартонными листами в помещениях № (коридор), № (санузел), № функционально используемого как «гостиная», 37 (жилая комната), № функционально используемого как «гардеробная» с уменьшением площади данных помещений. Переустройство квартиры состоит из изменения местоположения кухонной электрической плиты с заменой её марки в помещении № функционально используемого как гостиная; демонтажа унитаза в помещении № (туалета), ванной, раковины в помещении №ванная) с последующим устройством унитаза, раковины и ванны в образованном помещении № (сан.узел). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация) в квартире не производился. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку в результате перепланировки и переустройства права и законные интересы других граждан не нарушаются.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен судом надлежащим образом.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольной является перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ст. 25 ч.1,2 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец Сухушина М.В. является собственником <адрес> по Ленина в <адрес> (л.д. 23).
В квартире без надлежащего согласования произведена перепланировка и переустройство. Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 7-16), в ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: заделка дверного проема гипсокартонными листами по дверному каркасу между помещениями № (коридор), № (кухня); демонтаж перегородок между помещениями № (коридор), № (встроенный шкаф), № (туалет), № (ванная) с последующим устройством каркасных гипсокартонных перегородок дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади коридора (№) и образование помещения № (сан.узел); гидроизоляция пола в образованном помещении № (сан.узел) восстановлена, находится в работоспособном состоянии; частичный демонтаж перегородки между помещениями № (кухня), № (жилая комната) с устройством проема и образованием помещения № функционально используемого как «гостиная»; заделка дверного проема гипсокартонными листами по деревянному каркасу и устройство нового дверного проема в помещении № (жилая комната); устройство каркасной гипсокартонной перегородки с дверным проемом в помещении № (жилая комната) с уменьшением площади жилой комнаты (№) и образованием помещения № функционально используемого как «гардеробная»; обшивка стен и перегородок гипсокартонными листами в помещениях № (коридор) № (сан.узел), № функционально используемого как «гостиная», № (жилая комната), № функционально используемого как «гардеробная» с уменьшением площади данных помещений. Переустройство квартиры состоит из изменения местоположения кухонной электрической плиты с заменой её марки в помещении № функционально используемого как «гостиная»; демонтажа унитаза в помещении № (туалета), ванной, раковины в помещении № (ванная) с последующим устройством унитаза, раковины и ванны в образованном помещении № (сан.узел). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производился. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Указанные изменения отражены также и в технических документах: сведениях о помещении до проведения переустройства и перепланировки и после их проведения ( л.д.15-19).
В результате перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес> имеет следующие помещения: коридор – 5,6 кв.м., санузел – 8,0 кв.м., помещение – 23,0 кв.м., жилая комната – 9,1 кв.м.; помещение – 3,8 кв.м. <адрес> квартиры – 49, 5 кв.м.
С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что в <адрес> в <адрес> самовольно были произведены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы других граждан, не влияют на несущую способность конструкций здания, суд приходит к выводу о возможности сохранить жилое помещение, принадлежащее истцу, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухушиной М.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью – 49,5 кв.м., со следующими помещениями: коридор – 5,6 кв.м., санузел – 8,0 кв.м., помещение – 23,0 кв.м., жилая комната – 9,1 кв.м.; помещение – 3,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Судья/подпись/ Кошелева А.П.
Решение принято в окончательной форме 03 июня 2011 года.
КОПИЯ ВЕРНА: Судья
Секретарь