Дело № 2 - 3339/11
Поступило 08 июля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шереметовой Т.Ф.
при секретаре Островской А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошков А.Н. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мошков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ... В обоснование требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования, которые заключались в следующем: демонтировал перегородку между кухней и жилой комнатой; демонтировал перегородку между кладовой и жилой комнатой, увеличив тем самым площадь жилой комнаты; заделал дверной проем между комнатой и кладовой; кроме того, изменились площадь жилой комнаты (пом. 4) и образовалось помещение ** функционально используемое как «гостиная», а также месторасположение мойки. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.
В судебном заседании представитель истца – Зборовская Л.А. поддержала исковые требования Мошков А.Н.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Железнодорожного района г. Новосибирска против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец Мошков А.Н. является собственником .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась ее конфигурация.
Согласно заключению :: (л.д. 11-19), при перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж перегородок между помещениями ** (кухня), ** (жилая комната) с образованием помещения ** функционально используемого как «гостиная»; заделка дверного проема газобетонными блоками типа «сибит» между помещениями ** (жилая комната), ** (кладовая); демонтаж перегородки между помещениями ** (жилая комната), ** (кладовая) с увеличением площади жилой комнаты (**); изменение месторасположения мойки в образованном помещении ** функционально используемого как «гостиная». Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ФЗ РФ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
В результате перепланировки .. имеет следующие помещения: коридор – 4,5 кв.м., санузел – 2,9 кв.м., жилая комната – 12,8 кв.м., гостиная – 24,8 кв.м. Общая площадь квартиры – 45,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,6 кв.м., вспомогательная – 7,4 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что в .. самовольно была произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мошков А.Н. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: .., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**.: общей площадью – 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 37,6 кв.м., вспомогательной площадью – 7,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья -