Дело № 2 - 3308/11
Поступило 30 июня 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Шереметовой Т.Ф.
при секретаре Рахмановой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов С.А. и Иванова М.В. к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иванов С.А. и Иванова М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – ... В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками указанной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство без надлежащего согласования, которые заключались в следующем: демонтаж части ненесущих нагрузку перегородок и устройство каркасно-обшивных перегородок на площадях жилых комнат и коридора. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку права и законные интересы граждан не нарушаются.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель ответчика – администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из положений ст.ст. 29 ч.1, 26 ЖК РФ, самовольными являются перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии разрешения на это органа, осуществляющего согласование. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истцы Иванов С.А. и Иванова М.В. являются собственником .., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**. (л.д. 4). С целью улучшения жилищных условий в квартире без соответствующего разрешения на это была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых изменилась ее конфигурация.
Согласно заключению :: (л.д. 5-10), при перепланировке квартиры выполнен демонтаж части перегородок и конструкций шкафа; устройство на площадях жилых комнат (18,5 и 11,6 кв.м.), коридора, шкафа, ванной и туалета новых помещений жилых комнат, коридора и санузла путем возведения каркасно-обшивных (ГКЛ по металлическому каркасу) перегородок; устройство пола в санузле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установка в санузле унитаза, ванны и раковины с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; установка в кухне электропечи и раковины на новых местах с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.
Указанные изменения в технические характеристики жилого помещения также подтверждаются сведениями БТИ о помещении до проведения перепланировки и после ее проведения (л.д. 11-14).
В результате перепланировки .. имеет следующие помещения: коридор – 14,6 кв.м., жилая комната – 8,9 кв.м., жилая комната – 18,3 кв.м., кухня – 8,6 кв.м.; санузел – 5,1 кв.м.; жилая комната – 18,4 кв.м. Общая площадь квартиры – 73,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 45,6 кв.м., вспомогательная – 28,3 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что в .. самовольно была произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а потому возможно сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванов С.А. и Иванова М.В. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: .., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на **.**.**.: общей площадью – 73,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 45,6 кв.м., вспомогательной площадью – 28,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья -