Российская федерация
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ районный суд г.Новосибирска
г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, 4/1
| Определение | ||
| 27 июня 2011 г. г. Новосибирск | ||
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Кошелевой А.П.,
При секретаре Фомине А.Л.,
рассмотрев в ходе предварительного открытого судебного заседания гражданское дело по иску Макаренко Е.П. к ООО «Перспектива-ЭНСК» о признании сделок недействительными,
у с т а н о в и л:
В Железнодорожный районный суд <адрес> поступило указанное исковое заявление, в котором истец просит: признать недействительными сделку об инвестиционной деятельности по договору от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительному соглашению к этому договору от ДД.ММ.ГГГГ, сделку передачи ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Кварсис» в ООО «Перспектива ЭНСК» жилой <адрес> в <адрес>.
В ходе предварительного судебного заседания на обсуждение сторон поставлен вопрос о подсудности настоящего спора Железнодорожному районному суду <адрес>.
Истец, представитель истца, и представитель ответчика полагали, что дело неподсудно Железнодорожному районному суду <адрес> и иск должен рассматриваться в Заельцовском районном суде <адрес> – по месту нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом оспариваемых сделок.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, предъявляются в суд по месту их нахождения.
Как следует из содержания иска, истец оспаривает зарегистрированное право собственности ответчика на <адрес> в <адрес>, указывает также, что ООО «Кварсис» совершило ничтожную сделку по передаче ответчику указанной квартиры, где истец с семьей постоянно проживал с декабря 2004 года по май 2007 года; что ответчик совершил ничтожную сделку по приему этой квартиры от ООО «Кварсис», чем нарушил право истца на беспрепятственное пользование и проживание в спорной квартире; что ООО «Кварсис», передав квартиру ответчику – ООО «Перспектива-ЭНСК» распоряжалось не принадлежащим ему имуществом. Кроме того, истец поясняет в иске, что нарушение его прав и законных интересов заключается в не возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью (вышеуказанной квартирой) из-за незаконного присвоения этого имущества со стороны ответчика и явно незаконной государственной регистрации отсутствующего права собственности на спорную квартиру. Основанием признания сделок недействительными истец указывает ст. ст. 168, 170 ГК РФ – ничтожность.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, последствия признания сделки недействительной в силу её ничтожности применяются судом, в том числе и по своей инициативе. Такие последствия определены ст. 167 ч.2 ГПК РФ.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом заявлен иск, связанный с правами на недвижимое имущество, а потому он подлежит рассмотрению в суде в соответствии с правилами подсудности, установленными ст. 30 ГПК РФ – по месту нахождения недвижимого имущества: в Заельцовском районном суде <адрес>
При решении вопроса о направлении дела в Заельцовский районный суд <адрес> судом не нарушаются требования закона о недопустимости спора о подсудности, поскольку в Заельцовском районном суде <адрес> гражданское дело по настоящему заявленному к производству иску не было принято к рассмотрению, Железнодорожным районным судом <адрес> иск Макаренко Е.П. принят к рассмотрению и в ходе его рассмотрения в судебном заседании установлено, что настоящее дело не подсудно Железнодорожному районному суду <адрес>.
В случае рассмотрения спора в Железнодорожном районном суде <адрес> будут нарушены процессуальные права истца и ответчика.
В силу ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь ст.ст. 30, 33, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Гражданское дело по иску Макаренко Е.П. к ООО «Перспектива-ЭНСК» о признании сделок недействительными передать по подсудности на рассмотрение в Заельцовский районный суд г. Новосибирска
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение десяти дней.
Судья Кошелева А.П.