Дело № 2-1290/11
Поступило 13.01.11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Максименко Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска (третьи лица-Л, С) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
В обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска (третьи лица-Л, С) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ему, а также третьим лицам принадлежит на праве собственности <адрес>. В указанной квартире произведена перепланировка и переустройство с целью благоустройства, улучшения жилищных условий, которые надлежащим образом не были утверждены. Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку изменились технические характеристики квартиры.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить иск.
Представитель ответчика-Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в отношении заявленных требований.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец В, Л и С являются собственниками <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан (л.д.10), проживают и зарегистрированы в ней, что подтверждается выпиской из домовой книги.
По результатам обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства квартиры, выразившихся в демонтаже существующих ненесущих перегородок между коридором, кладовой, кухней с последующим возведением перегородки с дверным проемом, вследствие чего произошло увеличение площади кухни, уменьшение площади коридора; демонтаже дверной коробки с последующей заделкой дверного проема газобетонными блоками типа «сибит» в туалете; демонтаже перегородки между туалетом и ванной с образованием помещения санузла; изменилось месторасположения ванной и раковины во вновь образованном помещении.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: коридор (№) площадью 5,0 кв.м., коридор (№) площадью 2,8 кв.м., санузел (№) площадью 4,1 кв.м., кухня (№) площадью 13,2 кв.м., жилая комната (№) площадью 11,1 кв.м., жилая комната (№) площадью 20,2 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м., жилой-31,3 кв.м., вспомогательной-25,1 кв.м., (л.д.12), на площадях ванны и туалета размещен санузел с установкой сантехнического оборудования.
Согласно заключению НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», составленного по результатам обследования указанной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют существующим нормам и правилам, в т.ч. СНиП, требованиям ППБ, СанПиН, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7-23).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять вышеуказанному заключению, представленному истцом, суд не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из коридора (№) площадью 5,0 кв.м., коридора (№) площадью 2,8 кв.м., санузла (№) площадью 4,1 кв.м., кухни (№) площадью 13,2 кв.м., жилой комнаты (№) площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты (№) площадью 20,2 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м., жилой-31,3 кв.м., вспомогательной-25,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий-судья Зотова С.П.