Дело № 2-1433/11
Поступило 24.01.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля. 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Зотовой С.П.,
при секретаре Печурине Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М, М к Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
М, М обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире произведена перепланировка с целью благоустройства, улучшения жилищных условий, которая надлежащим образом не была утверждена. В связи с изменением технических характеристик квартиры, истцы просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии согласно информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация».
В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, дополнительно просят сохранить указанное жилое помещение не только в перепланированном, но и в переустроенном состоянии в связи с изменением места расположения сантехнического оборудования.
Представитель ответчика-Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы М и М на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).
По результатам обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выявлены изменения технических характеристик квартиры по сравнению с данными инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ Данные изменения возникли в результате выполнения истцом перепланировки и переустройства квартиры, выразившихся в демонтаже существующих ненесущих перегородок между ванной и туалетом, а также в туалете; устройстве на площадях ванны и туалета и коридора № нового помещения санузла; устройстве пола в санузле с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установке в санузле ванны, унитаза и раковины на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; выполнении внутренней отделки путем обшивки части поверхностей перегородок гипсокартонными листами.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: коридор (№) площадью 5,8 кв.м., кухни (№) площадью 9,2 кв.м., сан. узел (№) площадью 6,2 кв.м., встроенный шкаф (№) площадью 1,4 кв.м., жилая комната (№) площадью 18,6 кв.м., жилая комната (№) площадью 12,8 кв.м., общей площадью 54 кв.м., жилой-31,4 кв.м., вспомогательной-22,6 кв.м., (л.д.12).
Согласно заключению <данные изъяты> составленному по результатам обследования указанной квартиры, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют существующим нормам и правилам, не оказывают негативного влияния на несущие строительные конструкции здания, не повлияли на мощность электроснабжения квартиры, работу вентиляции и приборов отопления, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> произведены самовольные перепланировка и переустройство.
Поскольку истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненными перепланировкой и переустройством, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять техническому заключению, представленному истцом, суд не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на 5 этаже здания (литера А), принадлежащую на праве общей совместной собственности М и М в перепланированном и переустроенном состоянии согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из коридора (№) площадью 5,8 кв.м., кухни (№) площадью 9,2 кв.м., сан. узла (№) площадью 6,2 кв.м., встроенного шкафа (№) площадью 1,4 кв.м., жилой комнаты (№) площадью 18,6 кв.м., жилой комнаты (№) площадью 12,8 кв.м., общей площадью 54 кв.м., жилой-31,4 кв.м., вспомогательной-22,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение десяти дней после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий-судья Зотова С.П.