Дело № 2-3020/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2011 г. г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Пырьковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выскок Ю.М. к Саженюк Т.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Выскок Ю.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 04.05.2011 является собственником <адрес> В квартире зарегистрирован ответчик. Саженюк Т.Ф. выехала из квартиры, не является членом семьи истца, обязанности по содержанию жилья не несет.
Стороны судебное заседание не явились.
Представитель истца по доверенности Сальникова Н.В. требования поддержал в полном объеме.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении требований исходя из следующего.
Из договора от 04.05.2011 (л.д.5), свидетельства о праве собственности (л.д.6) следует, что истец на основании договора купли-продажи является собственником помещения – <адрес>
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 549,551,558 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Существенным условием договора продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно п.5 договора купли-продажи от 04.05.2011 на момент его подписания в квартире Саженюк Т.И. сохраняет право пользования и проживания до момента снятия с регистрационного учета. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также 018" п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Квартира приобретена истцом у Саженюк А.А., который приватизировал ее в июне 1994 г. Как следует из выписки из домовой книги (л.д.7) ответчик зарегистрирован в спорном помещении с 28.02.2000. Участия в приватизации не принимал и не мог принимать в связи с отсутствием на 1994 г. право на проживание в нем, от приватизации не отказывался, а следовательно, право пользования Саженюк А.А. подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать Саженюк Т.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением – <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение семи дней после вручения копии решения ответчику, путем подачи заявления об отмене заочного решения в суд его вынесший.
Решение так же может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья