Дело № 2-2509/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Тарабариной Т.В.
с участием представителя истиц Новиковой С.В.
при секретаре Коноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофановой О.Н., Побелустик Ю.А., Ждановой М.Б. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Феофанова О.Н., Побелустик Ю.А. и Жданова М.Б. обратились в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что им были предоставлены койко-места в комнате ** по ** ** в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «** Жданова М.Б. проживает в указанной комнате с ***, Феофанова О.Н. с ***, а Побелустик Ю.А. с ***. Из комнаты они не выселялись, постоянно проживают в ней, несут бремя ответственности по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. При обращении в мэрию г.Новосибирска с просьбой разрешить приватизацию указанной комнаты ими был получен отказ, мотивированный тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат; кроме того, неизолированное жилое помещение (койко-место) не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В настоящее время истицы просят признать за ними право общей долевой собственности (в размере по 1/3 за каждой) на жилое помещение- комнату ** в доме ** по ул.** г.Новосибирска.
Истица Побелустик Ю.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель истиц Феофановой О.Н. и Ждановой М.Б. в судебном заседании также поддержала исковые требования.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, причину неявки не сообщил, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель 3-го лица- МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения Побелустик Ю.А., представителя истиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования Феофановой О.Н., Побелустик Ю.А. и Ждановой М.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Побелустик Ю.А., Ждановой М.Б. и Феофановой О.Н., как работникам ФГУП «**», было предоставлено помещение ** (койко- места) в общежитии, расположенном по адресу: ** Б, ранее находившемся на балансе ФГУП «**» и переданном в ** году в муниципальную собственность. Истицы вселились в указанное помещение; *** Побелустик Ю.А., *** Феофанова О.Н., и *** Жданова М.Б. были зарегистрированы по указанному адресу; проживают в нем по настоящее время, оплачивая все коммунальные услуги. В экспликации к поэтажному плану здания (л.д.37) занимаемое истицами помещение обозначено как жилая комната, номер по плану здания: 10, расположенная в помещении ** на 2-м этаже дома ** по ул. **. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями трудовых книжек Побелустик Ю.А., Ждановой М.Б. и Феофановой О.Н. (л.д.19-24; 25-28; 29-34), выписками из домовой книги (л.д.9,10,11), копией постановления Мэрии г.Новосибирска от 24.01.2003 г. «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и соцкультбыта от ФГУП «Западно- Сибирская железная дорога» (л.д.40-42), выписками о начислении из лицевых счетов (л.д.64-66).
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что Побелустик Ю.А. в периоды с *** по ***, с *** по ***, и с *** по *** была зарегистрирована по адресу: НСО, **; участия в приватизации вышеуказанного жилья в ** не использовала, что подтверждается копией справки главы ** (л.д.8). Кроме того, согласно ответа директора филиала СГУПС- Томского техникума железнодорожного транспорта, Побелустик Ю.А. состояла на регистрационном учете в общежитии ** в период с *** по ***.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М. пояснила, что познакомилась с Побелустик Ю.А., когда она училась в г.** и приезжала к родителям в **. В ** году Побелустик Ю.А. проживала у нее без регистрации в период с мая по июль по адресу: г.Новосибирск ** дом ** а в августе ** года после предоставления общежития она переехала.
Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что знакома с Феофановой О.Н. с августа 1990 года. Феофанова О.Н. училась на дневном отделении в ** и проживала без регистрации с августа *** года по август *** года в общежитии по **, никуда не выезжая. Указанные обстоятельства подтверждаются также копией трудовой книжки Феофановой О.Н.
Из имеющихся в материалах дела справок МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» следует, что Побелустик Ю.А., Жданова М.Б. и Феофанова О.Н. не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска. Согласно уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Побелустик Ю.А. на объекты недвижимого имущества.
Избранный истицами способ защиты нарушенного права посредством признания права собственности не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Феофановой О.Н., Ждановой М.Б. и Побелустик Ю.А. право общей долевой собственности на жилое помещение - комнату номер по плану: 10, общей площадью 29,9 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м (согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ***), расположенную в помещении ** на ** этаже ** этажного дома № ** по ул.** в г. Новосибирске, в размере по 1/3 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-