Дело № 2-2923/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2011 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Тарабариной Т.В.
при секретаре Коноваловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батковой Л.Ю. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Баткова Л.Ю. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с *** она проживает и зарегистрирована в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ул. ** Указанная комната была предоставлена ей на основании трудовых отношений с ФГУП «**». При обращении в мэрию г.Новосибирска с просьбой разрешить приватизацию указанной комнаты ею был получен отказ. В настоящее время истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату *, площадью 32,6 кв.м, расположенную в доме * по ул. ** г. Новосибирска.
Истица Баткова Л.Ю. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился; в письменном отзыве указал, что юридическим основанием предоставления помещения по договору найма жилого помещения в общежитии является решение собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти либо органов местного самоуправления). Принятие указанных решений и их надлежащее оформление по установленным правилам должно предшествовать заключению соответствующего договора в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда. В отношении истицы администрацией Железнодорожного района г.Новосибирска решения о предоставлении спорного помещения не принималось. В связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований Батковой Л.Ю. просил отказать.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Батковой Л.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в * году Батковой Л.Ю., как работнику ФГУП «**», была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: ** Б, ранее находившемся на балансе ФГУП «** и переданном в * году в муниципальную собственность. Баткова Л.Ю. вселилась в указанное жилое помещение, *** была зарегистрирована по указанному адресу и проживает в нем по настоящее время, оплачивая все коммунальные услуги. В экспликации к поэтажному плану здания (л.д.24) занимаемое истицей помещение обозначено как жилая комната, номер по плану здания: * расположенная в помещении * на * этаже дома * по ул. **. Указанные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки (л.д.15-20), выписками из домовой книги (л.д.5,6), копией выписки о начислении из лицевого счета (л.д.7), копией технического паспорта (л.д.23-24), копией постановления мэрии г. Новосибирска от 24.01.2003 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и соцкультбыта от ФГУП «Западно- Сибирская железная дорога» (л.д.10-13).
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из имеющейся в материалах дела копии справки МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д.14) следует, что Баткова Л.Ю. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Избранный истицей способ защиты нарушенного права посредством признания права собственности не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Батковой Л.Ю. право собственности на жилое помещение - комнату номер по плану: 18, общей площадью 32,6 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м (согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ***), расположенную в помещении * на *м этаже * этажного дома № *) по ул.** в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.
Судья-